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新月时代家园

上海宝山西城活跃榜第7名
30214 元/m²
好房点评得分 8.2
8.6 品质
8.2 居住
8.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  新月时代家园
8.2
小区综合评分
8.6
品质
8.2
居住
8.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低,绿化环境优秀,整体居住密度舒适,绿化景观丰富。物业服务水平良好,能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,购物配套基础,教育资源较为丰富,医疗配套基本满足需求,休闲配套有公园资源。市场口碑方面,小区二手房价格走势稳健,成交活跃度在区域内表现尚可。总体而言,该小区是一个居住舒适度较高、生活配套相对便利的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场较好水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.50,这两项指标表现优秀,能提供舒适的楼间距采光与充足的公共绿化活动空间。车户比约为1:0.8,停车位配置相对紧张。楼龄约19年,建筑外立面和公共设施维护状况需结合实际情况评估。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场良好标准。小区物业公司为上海宝月物业管理有限公司,物业费为1.6-1.65元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护与公共设施报修响应。对于住户的常规问题,处理时效在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年有一定涨幅,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,反映出市场接受度尚可,流通性属于正常水平。业主评价中,对其地理位置和基础配套认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 30214元/m²
  • 户型面积 65.62-112.71m²(1-3居)
  • 物业公司 上海宝月物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 807户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息