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金地天地云墅

上海宝山顾村活跃榜第1名
52706 元/m²
好房点评得分 9.0
9.2 品质
9.7 居住
8.3 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  金地天地云墅
9.0
小区综合评分
9.2
品质
9.7
居住
8.3
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低,绿化环境良好,确保了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高,能够提供专业可靠的日常管理与维护。生活便利性方面,小区周边教育资源较为丰富,商业配套以社区型店铺为主,能够满足日常采买需求。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度与流通性,资产保值能力值得信赖。整体而言,该小区在品质、服务、便利及口碑多个维度表现均衡,居住体验良好。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.07设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司,物业费为2.8-3.85元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够提供可靠的安保、保洁与快速的公共设施维修响应。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有上海市宝山区青秀城幼儿园,距离约189米。商业配套方面,周边有龙渝禽蛋批发、小牛五金店、百果园(苏家浜路店)、盒马邻里(上海宝山苏家浜路店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(苏家浜路店)、LAWSON罗森(苏家浜路店)、全家便利店(苏家浜路店)等社区商业。医疗配套方面,周边有海王星辰健康药房(上海白荡河路店),距离约171米。休闲配套方面,周边有菊盛公园、郊野森林园。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名前列,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52706元/m²
  • 户型面积 89.75-142.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海金地物业服务有限公司
  • 物业费用 2.8-3.85元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 1540户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 142㎡
周边信息