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美好家小区

上海宝山活跃榜第1名

约 43339 元/m²

好房点评得分 8.4 分

7.7 品质

8.5 居住

9.1 生活

8.2 口碑

克而瑞好房评测美好家小区

8.4

小区综合评分

7.7

品质

8.5

居住

9.1

生活

8.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，能保障一定的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有菜市场、社区卫生服务中心及小学等基础配套，能满足居民的日常基本需求。从市场口碑看，其二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比较高，是注重实用性的务实选择。

小区品质 7.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.26，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.80配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄23-26年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宝房物业服务公司，物业费为0.85元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有少年村路(公交站)、少年村路场中路(公交站)、场中路少年村路(公交站)、场中路守仁桥街(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括盛政菜市场等，能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有星恒幼儿园、上海闸北田家炳小学西部校区。医疗配套完善，周边有大场社区第三卫生服务中心、大场第三社区卫生服务中心-预防接种门诊、彭浦镇第二社区卫生服务中心等。休闲娱乐设施丰富多样，周边有静安中环公园、华灵公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。