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春雷路三五四弄

上海宝山月浦活跃榜第21名
23282 元/m²
好房点评得分 8.1
8.6 品质
6.0 居住
9.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  春雷路三五四弄
8.1
小区综合评分
8.6
品质
6.0
居住
9.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业,能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.47,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约30年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宝月物业管理有限责任公司,物业费为0.7-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有江杨北路地铁站,以及春雷路四元路、四元路春雷路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金悦生活广场、农工商(万业紫辰苑店)等购物中心,以及捷强连锁上海烟草集团(宝山店)、一心玛特超市(春雷路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市宝山区太阳花幼稚园(春雷路分园)等幼儿园,宝山区乐业小学、月浦新村第三小学等小学,以及上海市月浦中学、联外公学等中学。医疗配套完善,上海中冶医院(总院)便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,月浦公园、月园口袋公园等公园一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23282元/m²
  • 户型面积 58.50-61.63m²(2-4居)
  • 物业公司 上海宝月物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.7-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 589户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 61.63㎡
周边信息