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宝山六村三期

上海宝山东城区活跃榜第2名
45747 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
8.0 居住
8.5 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  宝山六村三期
8.2
小区综合评分
7.9
品质
8.0
居住
8.5
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,整体环境整洁。停车配置基本满足需求,管理较为有序。物业服务水平良好,能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖良好,周边拥有较为丰富的教育资源和基础商业配套,能够较好地满足居民的日常生活与出行需求。市场口碑整体正面,展现出一定的保值能力和市场认可度,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好。小区容积率为1.50,居住密度较低,楼间距较为开阔。绿化率为0.30,社区内拥有一定的绿化空间。车户比为1:0.8,车位配置接近临界,停车存在一定压力。楼龄为19-22年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海宝山新寓物业管理有限公司,物业费为0.7-0.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,服务响应和处理效率在良好范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现优秀。公共交通方面,周边有塘后路海江路、宝东路海江路、宝东路双城路、海江路宝东路等多个公交站点,线路覆盖较广。教育配套方面,周边有星辰科技幼儿园、连众托育园等幼儿园,以及宝山区第一中心小学东部校区。商业配套方面,周边有金龙食品商店、上海市宝山区芸功综合商店、便民菜店、海棋水果杂货店、盒马NB自提等社区超市和便利店,以及黄金广场、北翼生活馆等购物中心。医疗配套方面,周边有5个医院。休闲配套方面,周边有宝山滨江公园、泰力宝体育公园等公园。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,反映出市场认可度良好。业主评价整体偏向正面,认可其综合性价比和居住便利性。
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小区基础信息

  • 销售均价 45747元/m²
  • 户型面积 52.81-135.04m²(1-4居)
  • 物业公司 上海宝山新寓物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 577户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息