上海二手房浦东曹路活跃榜

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上海二手房浦东曹路活跃榜

买房必看的专业榜单

紫金九号二期

90.00-153.12㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 85534 元/m²

150.00-430.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供较为舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面表现均衡，无明显短板，是一个适合注重居住舒适度和基础配套的务实选择。

约 31789 元/m²

54.00-115.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 29126 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，交通出行便捷，商业配套成熟，教育医疗资源完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34054 元/m²

金海华城悦虹雅苑

约 33120 元/m²

绿城·玉兰花园臻园

89.43-267.43㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，确保了良好的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，营造了宜人的居住氛围。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，通勤出行极为便捷。教育资源丰富多样，能够满足不同阶段的教育需求。商业配套成熟完善，日常采买与休闲消费选择多样。医疗配套基本齐全，能够应对常规就医需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力，市场流通性较强，业主整体满意度较高。

约 93904 元/m²

49.12-119.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好，环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳健涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 36601 元/m²

仁恒东郊花园

90.85-236.70㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林景观养护精细。物业服务专业，社区维护有序，居住体验舒适。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，日常购物便捷，教育资源丰富，休闲配套完善。市场数据显示，小区在板块内成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的资产保值能力和市场认可度，业主满意度较高。

约 79145 元/m²

48.90-108.28㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境表现良好，内部空间较为整洁。物业服务水平良好，社区维护管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便捷。市场口碑整体表现稳定，二手房价格在板块内具备一定的竞争力，成交活跃度尚可，资产保值能力相对良好。

约 35610 元/m²

保利金爵公寓

47.49-167.81㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全，能够覆盖居民的核心生活需求。市场口碑方面，其二手房市场表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 52703 元/m²

55.02-111.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与配套认可度较高，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等。

约 23954 元/m²

262.00-682.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间与绿化环境能充分满足日常休憩与活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且优质，商业与医疗配套能满足日常需求，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，与区域大盘相比展现出良好的保值能力，市场流通性较好，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。

约 105920 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交价格走势相对平稳，市场流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 33770 元/m²

绿城·玉兰公馆

86.90-306.07㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，业主认可度较高。

约 93011 元/m²

保集澜湾别墅小区

124.86-258.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好水准，是值得考虑的居住选择。

约 89102 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物便利，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力良好。

约 42259 元/m²

67.67-246.56㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源与休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区成交价走势稳定，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。

约 74098 元/m²

53.80-107.88㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其优势，周边公共交通网络较为发达，日常购物与基础医疗配套相对便利。然而，小区停车位配置相对不足，是影响居住体验的主要因素。市场口碑方面，其二手房价格表现与区域市场基本同步，保值能力尚可，但市场交易活跃度一般，反映出其市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

54.00-120.33㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性较好，资产保值能力值得信赖。

约 35346 元/m²

50.00-110.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边商业、医疗、餐饮及休闲等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，价格涨幅与区域水平相当，市场流通性尚可，整体认可度良好，是性价比较为均衡的选择。

约 50628 元/m²

万科第五园

150.00-400.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 69367 元/m²

57.85-127.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受水平。

约 28651 元/m²

55.96-125.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本配套较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 37366 元/m²

金海华城达诚雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与服务能力基本达标。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求，内部环境维护状况尚可。居住服务方面，物业能够履行基础的管理职责，提供必要的日常维护与秩序管理。生活便利性表现符合区域一般水平，周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足基本的通勤出行需求。商业配套以社区级服务为主，教育资源与医疗资源在步行可达范围内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场保持同步，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于板块内尚可水平。

约 32267 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常管理服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个各项指标相对均衡、无明显短板、性价比较为突出的选择。

约 30790 元/m²

48.87-132.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 38833 元/m²

42.73-120.32㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务但存在改进空间。生活便利性整体尚可，周边配套能够覆盖日常所需，公共交通网络覆盖一般。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 28960 元/m²

57.54-118.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。车位配置相对充足，停车管理有序。物业服务水平稳定，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区日常维护到位。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交活跃度在区域内排名靠前，市场认可度较高，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 39489 元/m²

70.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，小区成交价表现稳定，成交套数稳定，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。

约 37182 元/m²

51.98-113.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区资产保值能力良好，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。

约 32288 元/m²

金海华城华美新苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务能履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育与基础医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31283 元/m²

54.16-116.30㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 35596 元/m²

53.86-120.59㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 29365 元/m²

绿城·玉兰花园

122.81-357.97㎡

小区综合表现优秀，整体品质处于较高水平。小区容积率控制得当，楼栋间距和采光条件良好，绿化环境优越，提供了充足的公共活动空间。物业服务专业且高效，能够全面保障社区的日常运营、安全与整洁。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施齐全且品质较高，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产保值增值能力较强，市场流通性良好，是区域内兼具居住品质与投资价值的优选项目。

约 87015 元/m²

52.79-131.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为便利，公共交通、教育和商业资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 31127 元/m²

52.24-110.46㎡

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源覆盖充分。小区在二手房市场表现稳定，业主满意度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 30023 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足居民日常生活与通勤需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，保值能力尚可，成交活跃度处于正常水平，业主评价总体认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 32544 元/m²

54.20-163.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为完善，拥有一定规模的购物、教育及医疗配套，基本能满足居民的日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础配套的务实选择。

约 35812 元/m²

50.35-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平一般，能够维持社区基本秩序与日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，但大型商业和优质教育资源分布有一定距离。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，成交活跃度在区域内表现中等，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30267 元/m²

阳光花城同景苑

51.95-125.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部绿化环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 31300 元/m²

90.00-340.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 72116 元/m²

52.18-113.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套成熟。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 36018 元/m²

52.53-120.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完备。教育资源较为丰富，能满足基础教育需求。医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33430 元/m²

57.79-122.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源基本完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 39848 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部提供了基本的休闲活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，维持社区的正常运行秩序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的日常需求。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价多认为其性价比尚可，是一个较为务实的居住选择。

约 30371 元/m²

阳光花城同馨苑

49.63-128.40㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间较为均衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边基础生活配套较为齐全，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现稳定，市场流通性尚可，反映出其作为务实住房选择具有一定的市场认可度。

约 32750 元/m²

87.19-208.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验卓越，容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境优越，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。停车配置科学，管理有序高效。物业团队专业且响应迅速，服务品质突出。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富多样，医疗资源能够满足常规及部分高水平需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力，成交活跃度处于市场中等偏上水平，业主评价总体以正面为主。

约 55122 元/m²

58.85-123.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平达到市场标准，能够提供基础服务保障。生活便利性是其相对优势，公共交通、商业购物与社区生活配套较为成熟。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，具备一定的资产保值能力。

约 39424 元/m²

保利·御樽苑

67.57-191.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育及医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 57696 元/m²

城市站

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