保集·澜湾

上海浦东曹路活跃榜第15名
89102 元/m²
好房点评得分 8.3
9.1 品质
9.1 居住
7.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  保集·澜湾
8.3
小区综合评分
9.1
品质
9.1
居住
7.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务专业高效,能有效维护社区秩序与环境。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足居民日常需求。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场认可度,流通性尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好水准,是值得考虑的居住选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率40%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为无,物业费为3.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有上丰路新雅西路、上丰路王港路等公交站点,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有世纪华联(虹盛店)、如海超市(云雅路店)等超市,可解决日常采买问题。教育资源包括好孩子双语幼儿园(小白路)、浦新幼儿园等幼儿园,浦东新区王港小学、上海福山唐城外国语小学(培德校区)等小学,以及上海市王港中学、上海民办启能东方外国语学校等中学,教育资源较为丰富。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套方面,周边有虹四村公园、金枫公园等公园。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名表现尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89102元/m²
  • 户型面积 124.86-258.16m²(3-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3-5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 808户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 151.37㎡
周边信息