金融家

上海浦东曹路活跃榜第48名
55122 元/m²
好房点评得分 8.6
9.0 品质
9.6 居住
8.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  金融家
8.6
小区综合评分
9.0
品质
9.6
居住
8.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验卓越,容积率较低,楼栋布局宽松,公共空间充足。绿化环境优越,内部环境整洁优美,居住舒适度很高。停车配置科学,管理有序高效。物业团队专业且响应迅速,服务品质突出。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富多样,医疗资源能够满足常规及部分高水平需求。市场口碑方面,小区展现出良好的保值能力,成交活跃度处于市场中等偏上水平,业主评价总体以正面为主。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海龙湖物业服务有限公司,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边拥有上丰路新雅西路、上丰路王港路等48个公交站点,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪华联(虹盛店)、如海超市(云雅路店)等56个超市,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有浦东新区王港小学、上海福山唐城外国语小学(培德校区)等3个小学,上海市王港中学、上海民办启能东方外国语学校等4个中学,以及好孩子双语幼儿园(小白路)、浦新幼儿园等14个幼儿园。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套完善,周边有虹四村公园、金枫公园等9个公园。从子女教育到家庭生活都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于区域中等水平,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 55122元/m²
  • 户型面积 87.19-208.00m²(2-6居)
  • 物业公司 上海龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 3.2-5.4元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1768户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息