丰舍西苑

上海浦东曹路收益榜第26名
35610 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
8.0 居住
8.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  丰舍西苑
8.0
小区综合评分
7.9
品质
8.0
居住
8.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,绿化环境表现良好,内部空间较为整洁。物业服务水平良好,社区维护管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗和休闲配套也较为便捷。市场口碑整体表现稳定,二手房价格在板块内具备一定的竞争力,成交活跃度尚可,资产保值能力相对良好。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-31年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海建达物业有限公司,物业费为0.7-1.01元/月/㎡。物业服务团队能够提供基础的社区维护与管理,日常保洁、绿化养护等基础服务执行到位,确保了社区环境的整洁有序,业主满意度尚可。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有民春路民雨路(公交站),距离约133米,可乘坐曹路2路、浦东20路、浦东27路等公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(民雨路店)等便民商业设施,以及宝龙城市广场等购物中心。教育资源丰富,周边有吉的堡东方启智幼儿园、民办祥天幼儿园等幼儿园,龚路中心小学(东校区)、浦东新区颐路小学等小学,以及上海市浦东模范中学东校、上海市浦东复旦附中分校等中学。医疗配套完善,周边有万家康宠宠物诊疗中心、上海东瑞口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有阳光公园、日新公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑表现稳定。从市场数据看,其资产价值在板块内具备一定的竞争力,成交活跃度尚可,房源流通性表现稳定。业主评价整体较为正面,进一步巩固了其稳定的市场口碑。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35610元/m²
  • 户型面积 48.90-108.28m²(1-3居)
  • 物业公司 上海建达物业有限公司
  • 物业费用 0.7-1.01元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 508户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 49.66㎡
周边信息