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浦发罗兰翡丽

上海浦东曹路活跃榜第19名
74098 元/m²
好房点评得分 8.7
8.7 品质
9.8 居住
8.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  浦发罗兰翡丽
8.7
小区综合评分
8.7
品质
9.8
居住
8.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业服务专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现良好,公共交通出行较为便捷,商业配套可满足日常需求,教育资源与休闲配套较为完善。市场口碑方面,小区成交价走势稳定,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主满意度较高。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.58,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海绿城物业有限公司,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有玉盘北路唐龙路、唐龙路诚礼路、德淳路诚礼路、华东路龙东大道、高科东路昌兴路、顾唐路德淳路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括清美鲜家、全家便利店、鲜丰水果、鹿鹿鲜生超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市浦东新区东方幼儿园诚礼部、上海市浦东新区建平培德实验中学。休闲娱乐设施丰富多样,周边有虹四村公园、金枫公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 74098元/m²
  • 户型面积 67.67-246.56m²(1-6居)
  • 物业公司 上海绿城物业有限公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1801户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 68.27㎡
周边信息