培元新苑

上海浦东3-4万销售套数榜第8名
42259 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
8.2 居住
7.8 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  培元新苑
8.1
小区综合评分
8.2
品质
8.2
居住
7.8
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,日常购物便利,教育资源较为丰富,医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值能力良好。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,设有顾唐路创新中路、创新中路顾唐路等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边具备基础商业配套,包括荣融生活广场、翼盟·柠莱生鲜超市、唐兴菜市场、全家便利店、LAWSON罗森等,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,附近有诺贝和口腔、复美大药房等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,有光头海鲜烧烤、巴比馒头、豫海缘胡辣汤、陆记光头面馆、渝小红重庆老火锅、老滋好牛肉面、华莱士·全鸡汉堡、雪满天等众多餐厅,满足多样化选择。教育配套方面,周边有金色阳光幼儿园、东方幼儿园(高科部)等幼儿园,浦东新区王港小学、上海福山唐城外国语小学等小学,以及上海市川沙中学华夏西校(华夏二路校区)、上海市王港中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有北城绿地公园、金枫公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42259元/m²
  • 户型面积 80.00m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1768户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 80㎡
周边信息