中星星颂家园-克而瑞好房点评网

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中星星颂家园

上海浦东曹路活跃榜第12名

约 35346 元/m²

好房点评得分 8.3 分

7.7 品质

8.8 居住

8.7 生活

8.5 口碑

克而瑞好房评测中星星颂家园

8.3

小区综合评分

7.7

品质

8.8

居住

8.7

生活

8.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性较好，资产保值能力值得信赖。

小区品质 7.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.55，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄14-14年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海富宁物业管理有限公司，物业费为1.11元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.7

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有金晓路海松路(公交站)（距离196米）、金晓路海容路(公交站)（距离374米）等站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有盒马邻里海松路店（距离104米）、喜乐多超市(星晓家园店)（距离353米）、金晓生鲜超市（距离358米）、金晓集贸市场（距离364米）等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有顾路中心小学（距离368米），能够满足基础教育需求。休闲配套包括日新公园、阳光公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。