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绿城玉兰公馆

上海浦东曹路收益榜第8名
约 93011 元/m²
好房点评得分 8.6 分
8.2 品质
9.8 居住
8.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  绿城玉兰公馆
8.6
小区综合评分
8.2
品质
9.8
居住
8.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，业主认可度较高。
小区品质 8.2
该小区品质基本面优秀，处于市场较高水平。小区容积率为1.20，居住密度较低；绿化率为0.35，社区绿化环境良好。车户比配置为1:1.627，能够较好地满足住户的停车需求。楼龄为9-25年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海绿城物业有限公司，物业费为4.5-6.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效，能够全面履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及安保管理等职责，服务响应及时，管理规范有序。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有唐镇地铁站，以及唐安路唐镇路、唐安路银樽路等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，拥有宝燕商城(唐镇店)、恒生万鹂COMMERCIALPLAZA等购物中心，以及喜士多(绿城·玉兰公馆店)、全家便利店(恒生万鹂广场店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有浦东新区唐镇幼儿园、上海市浦东新区东方幼儿园高科部等幼儿园，浦东新区唐镇小学、浦东新区唐镇小学(东校区)等小学，以及更新学校、上实剑桥等中学。医疗配套完善，周边有元和利宠动物医院(肿瘤专科·骨科·内窥镜转诊中心)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，拥有唐镇音乐广场、唐镇公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其社区品质、物业服务和生活便利性。其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力。成交套数排名位于区域中上游，市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 93011元/m²
  • 户型面积 86.90-306.07m²（1-5居）
  • 物业公司 上海绿城物业有限公司
  • 物业费用 4.5-6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 478户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 200.79㎡
周边信息