舜峰家苑

上海浦东2-3万销售套数榜第26名
30790 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
7.3 居住
8.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  舜峰家苑
8.0
小区综合评分
8.1
品质
7.3
居住
8.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供基础的日常管理服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能满足日常需求。市场数据显示,该小区近一年二手房成交表现稳定,市场流通性尚可,展现出一定的保值能力。整体而言,该小区是一个各项指标相对均衡、无明显短板、性价比较为突出的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海昌悦物业管理有限公司,物业费为1.07-1.08元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,交通方面,周边有金睦路海纳路(距离126米)、海鹏路金睦路(距离207米)、海纳路金钻路(距离312米)等公交站点。教育配套方面,周边有顾路幼儿园(海鹏路)(距离150米)、上海市浦东新区曹路打一小学(距离245米)、上海市浦东模范中学东校(距离279米)。商业配套方面,周边有海鹏生鲜蔬菜销售中心(中惠·棠里店)、77连锁超市(星纳家园店)等购物场所。医疗配套方面,周边有笑凌口腔(距离317米)。休闲配套方面,周边有阳光公园、消防街角主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30790元/m²
  • 户型面积 55.92-96.11m²(1-3居)
  • 物业公司 上海昌悦物业管理有限公司
  • 物业费用 1.07-1.08元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1418户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.01㎡
周边信息