上海二手房闵行收益榜

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上海二手房闵行收益榜

买房必看的专业榜单

47.87-122.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 53642 元/m²

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观设计为住户提供了舒适的公共活动空间。车位配置非常充足，停车便利性高。物业服务专业高效，为住户提供了高品质的居住服务体验。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能满足多样化的高品质生活需求。市场口碑正面，成交活跃，展现出较强的市场认可度和资产保值增值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、周边配套及市场表现上均无明显短板，是值得重点考虑的优质选择。

约 141435 元/m²

82.14-124.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观营造了舒适的居住氛围。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护和安保服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为成熟，教育、商业等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场平均水平基本相当，成交活跃度尚可。

新华·红星国际广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境整洁，居住舒适度得到保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 44746 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性较为突出，公共交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但普遍认可其综合性价比，资产保值能力值得信赖。

约 53922 元/m²

虹梅路2998弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育和休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑总体中性，业主对其地理位置和基础配套的性价比有一定认可，但物业服务等方面仍有提升空间。整体而言，该小区是一个性价比较为均衡的选择。

约 48209 元/m²

万科·七宝国际

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学，但优质中学资源相对有限。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 44541 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平优秀，能够全面履行各项管理职责，响应与处理及时高效。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与市场流通性尚可，业主评价主要认可其综合性价比。

约 27057 元/m²

吴中路940弄小区

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源便利，休闲设施丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。

约 46166 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行日常基本职责，服务水平处于市场主流。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性表现一般。整体而言，该小区在居住品质和生活便利性方面具备一定优势，是注重性价比的务实选择。

约 27282 元/m²

104.90-409.85㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 100945 元/m²

谈中路179弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达标，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 27158 元/m²

绿地峰尚汇

小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 25781 元/m²

29.62-115.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可满足基本需求，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价格走势稳定，资产保值能力良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 27773 元/m²

万科早城1期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交表现与区域市场基本同步，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19134 元/m²

吴中路970弄小区

该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度宽松，整体环境舒适宜人。绿化环境良好，社区内绿植覆盖充分，提供了优质的公共活动与休憩空间。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的基础服务。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均极为丰富成熟，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性均处于市场可接受范围，是注重生活便利性、居住舒适度和高品质服务的理想选择。

约 45676 元/m²

龙盛国际商业广场

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边商业配套成熟，公共交通网络覆盖良好，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力得到一定认可。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套相对完善的务实选择。

约 38842 元/m²

50.22-145.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度较为舒适，公共活动空间相对宽松。绿化环境经过基本养护，能提供一定的休闲氛围。停车位配置相对紧张，可能对部分住户造成不便。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的稳定性，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套相对完善、居住氛围成熟的社区，适合注重生活便利与性价比的家庭。

约 27596 元/m²

吴中路1001弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有中学配套。医疗资源方面，周边有专科医院和牙科诊所。市场口碑方面，小区二手房市场表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度总体良好。

约 44348 元/m²

吴中路907-909号

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市、商场等商业配套，能满足日常采买需求；医疗配套有牙病防治所等机构。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 42584 元/m²

永康城玉兰苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能够满足日常购物需求；同时，周边教育医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 21659 元/m²

万科早城2期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，为居住提供了基本的空间舒适度与景观体验。物业服务专业可靠，能够提供高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为成熟，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐备，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，展现出值得信赖的资产保值增值能力。

约 19672 元/m²

虹梅路2759弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了保障，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 49143 元/m²

颛溪七村中沟路20弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，能够满足日常采买与就餐需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与区域平均水平基本持平，反映出市场对其作为务实选择的认可。

49.81-254.74㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼栋间留有较为舒适的公共空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务团队专业，能够及时响应业主需求，社区日常维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑方面，该小区展现出较好的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、管理规范的优质小区。

约 72275 元/m²

红星国际广场

28.39-163.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足较高品质的居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗设施便利，休闲配套完善，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度处于板块中上游，反映出市场认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择。

约 22827 元/m²

谈中路184弄1—9号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务基本到位，能响应业主的常规需求。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套齐全，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基础教育需求。医疗资源相对基础，可满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 22589 元/m²

126.33-161.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样，基础教育资源与医疗配套能够满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 48134 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育需求，医疗配套提供了基础的医疗保障，休闲配套也较为丰富。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

航华四村三街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 40316 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 22145 元/m²

38.48-102.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 42520 元/m²

虹梅路2669弄小区

该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境较为成熟，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通出行便捷，日常采购与休闲选择丰富；教育资源较为充沛，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 42255 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33305 元/m²

虹梅路2964弄小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能够保障一定的楼间距采光与公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，包括日常保洁与设施维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。

约 45243 元/m²

57.94-150.10㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 23886 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 22959 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度和空间感符合市场主流。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，保障日常居住需求。生活配套相对成熟，交通、教育、商业、医疗等资源能够覆盖基本生活场景，便利性良好。市场认可度中等，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 40536 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源在区域内有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主认可度中等。

约 29694 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通、日常购物及基础教育配套均较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合性价比的认可。总体而言，该小区在居住品质、生活服务及市场流通性方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 39915 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与生活需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 43061 元/m²

航华一村一街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足家庭日常所需。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 36101 元/m²

航华一村二街坊

31.54-147.41㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套分布较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 39353 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度适中，楼间距较为开阔。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业服务团队能够履行常规职责。生活便利性表现良好，公共交通选择多样，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其价格走势与市场平均水平基本同步，成交活跃度在区域内处于中等水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 36164 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护和秩序管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖了幼儿园阶段，整体配套成熟度尚可。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平。整体而言，该小区在居住品质、基础服务和日常便利性上表现均衡，是注重实用性的选择。

约 51136 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效维护社区环境与秩序。生活便利性出色，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑整体正面，房产保值与流通性表现稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 26833 元/m²

中华美路5弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间尚可。物业服务能够履行日常维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交情况与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 33464 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本良好，提供了相对充足的公共活动空间。建筑年代较长，但整体维护状况尚可，社区环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物及教育资源等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比。

约 32848 元/m²

大上海国际花园

70.41-177.29㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。停车配置基本满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价整体偏正面，性价比较为突出。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是区域内一个综合实力较强的成熟社区选择。

约 67373 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基础，为居住提供了基本的空间感和活动条件。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持日常管理。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。在二手房市场中，该小区表现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为务实的居住选择。

约 36806 元/m²

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