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浦航新城博雅苑

上海闵行浦江镇收益榜第18名
26833 元/m²
好房点评得分 8.5
8.4 品质
8.6 居住
8.4 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  浦航新城博雅苑
8.5
小区综合评分
8.4
品质
8.6
居住
8.4
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,能提供舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高,能够有效维护社区环境与秩序。生活便利性出色,周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善,日常需求能得到较好满足。市场口碑整体正面,房产保值与流通性表现稳定,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好。小区容积率为1.40,居住密度较低,楼间距开阔。绿化率为0.35,社区园林绿化环境良好。车户比配置为1:1.2,停车位相对充裕,能够较好地满足住户需求。楼龄为15-15年,建筑维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到较高水准。小区物业公司为上海南科房地产有限公司,物业费为1.1-1.25元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,响应及时,社区整体环境整洁有序,安保管理规范。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现突出。交通方面,周边有浦连路汇驰路(公交站),距离约233米。教育配套方面,附近有上海浦航幼儿园(中城分园),距离约241米。医疗配套方面,周边有上海洁齿口腔门诊部、本众宠物医院(召楼路店)等医疗机构。商业配套方面,周边有乐鑫果蔬店(博雅苑店)、如家生活购物超市(博雅苑店)、爱鲜生农贸市场等购物场所。休闲配套方面,周边有江玮公园、宜嘉园·浦江沪谚文化公园等公园。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在所属板块内排名靠前,展现出较强的保值增值潜力。成交套数排名也处于中等偏上水平,市场流通性良好。业主评价整体较为正面,认可其较高的性价比、完善的配套以及良好的社区环境。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26833元/m²
  • 户型面积 48.95-85.90m²(1-3居)
  • 物业公司 上海南科房地产有限公司
  • 物业费用 1.1-1.25元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 921户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 49.92㎡
周边信息