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大上海国际花园二期

上海闵行金虹桥收益榜第15名
67373 元/m²
好房点评得分 8.6
7.5 品质
10.0 居住
9.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  大上海国际花园二期
8.6
小区综合评分
7.5
品质
10.0
居住
9.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。停车配置基本满足住户需求,管理有序。建筑年代相对较长,但整体维护状况尚可。物业服务水平较高,能有效履行日常管理职责。生活便利性突出,公共交通网络发达,周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度较高,价格走势稳健,业主评价整体偏正面,性价比较为突出。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,是区域内一个综合实力较强的成熟社区选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.45,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共绿化空间。楼龄为26-26年,建筑年代相对较长,但外立面和公共区域的维护状况尚可,展现了较好的社区保养水平。
居住服务 10.0
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海鸿浩物业管理有限公司,物业费为0.85元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有漕宝路停车场(公交站)等公交站点,距离298米,通勤效率极高。教育配套方面,周边有七宝实验幼儿园,距离282米,以及上海市七宝实验小学大上海校区,距离226米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天安·莘福里、百果园(大上海国际花园2店)、全家便利店(龙宜店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有宠爱国际动物医院(虹桥店)、承禧阁·母婴护理中心(天豪路店)等医疗机构。休闲配套完善,周边有金虹桥公园、观鱼亭等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其较高的性价比和成熟的社区环境,对便利的配套和稳定的物业服务较为满意。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交活跃度处于区域较高水平,市场关注度良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 67373元/m²
  • 户型面积 70.41-177.29m²(1-5居)
  • 物业公司 上海鸿浩物业管理有限公司
  • 物业费用 0.85元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 650户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息