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航华一村一街坊

上海闵行七宝收益榜第21名
36101 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
5.8 居住
8.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  航华一村一街坊
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.8
居住
8.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼间距和采光条件相对较好,绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场基准线,能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全,能够满足家庭日常所需。从市场表现看,该小区二手房价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度中等,业主评价总体中性,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,楼间距和采光条件相对较好。绿化率为0.30,园林绿化定期养护,能提供基本的公共活动空间。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为29-32年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海易达物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有航东路沪青平公路(公交站)(距离290米)、航东路航华路(公交站)(距离308米)、航华一村(公交站)(距离326米)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括乐虹坊精致生活广场、通阳市场等购物中心,以及农工商超市(航东店)、联华超市(航中路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有博爱幼儿园(距离8米)、龙柏雨林幼稚园(距离413米)等幼儿园,以及上海市龙柏中学(距离488米)。医疗配套有七宝社区卫生服务中心航华分中心(距离242米)。休闲配套有五星体育公园、金虹桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36101元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息