上海二手房长宁活跃榜

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上海二手房长宁活跃榜

买房必看的专业榜单

31.41-153.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，社区日常维护管理到位。生活便利性非常突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套丰富成熟。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。

约 87429 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境有待提升，公共空间基本充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 58132 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，内部环境维护状况一般。物业公司能够提供基础的管理服务，在安保、保洁及日常维护方面履行基本职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能够满足日常消费需求；教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖，基本可应对日常所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场流通性尚可，业主评价整体中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 70637 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间较为有限。停车资源相对紧张。物业服务水平尚可，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 48150 元/m²

87.66-135.38㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化维护整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现及时，整体服务体验令人满意。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，便利性较高。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力和良好的市场流通性，整体表现值得信赖。

约 65998 元/m²

100.42-275.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够提供一定的居住舒适度。物业服务水平较高，能够有效保障社区的日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场数据显示，该小区近一年市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出良好的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个配套成熟、服务可靠且市场表现积极的居住选择。

约 77199 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 54210 元/m²

123.63-155.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，保障了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为充沛。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 104427 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，能满足日常采买与高品质休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 93557 元/m²

联鑫虹桥苑

68.84-153.35㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 87778 元/m²

香花桥小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适宜。绿化环境经过精心设计，提供了良好的公共活动空间。建筑年代相对较久，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应处理处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边拥有丰富的医疗资源和教育配套，商业与休闲设施也较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 67079 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够覆盖日常基础需求，响应与维护处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 69994 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46816 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平处于可接受范围，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 81744 元/m²

金浜路105弄1-10号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主认可度较高，资产保值能力稳定。

约 42309 元/m²

39.74-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性和综合性价比的务实选择。

约 64963 元/m²

东方剑桥·御庭苑

99.73-243.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过一定规划，公共空间相对充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善且品质较高，教育资源丰富且距离较近，医疗资源便利，休闲配套成熟。市场口碑良好，二手房价格表现稳健，资产保值增值能力值得信赖，市场流通性处于板块内较好水平。

约 114482 元/m²

87.79-108.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，为居住提供了相对舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本可一站式满足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主对其综合性价比认可度较高，是一个兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 64168 元/m²

36.33-127.60㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间和楼间距。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗等各类配套设施成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性和居住环境的务实选择。

约 73977 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能够提供基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 63829 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。

约 80049 元/m²

虹桥路959弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、医疗等配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68225 元/m²

107.30-157.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，能较好履行日常维护、安保和报修职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常及品质消费需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住体验。

约 52959 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54688 元/m²

61.20-515.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林景观基础扎实。由专业物业公司提供服务，日常保洁、安保和维修等基本职责履行到位。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的多层次需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重综合居住体验的务实选择。

约 65576 元/m²

仁恒河滨花园

84.84-459.48㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境维护得十分整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，在安保与设施维护方面响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度上均展现出突出优势，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。

约 105268 元/m²

161.00-288.84㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平突出，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 179672 元/m²

79.00-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，资产保值能力得到市场验证。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现四个维度均达到了均衡良好的水准。

约 73157 元/m²

安顺路231弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，建筑密度控制得当，为公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应及时性尚可。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率较高；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源配备较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。

约 61756 元/m²

复地御西郊

161.91-386.54㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住舒适度高。物业服务水平出色，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求可轻松满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，流通性良好，业主评价总体积极，是追求高品质居住体验的优选。

约 112154 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，楼间距与公共活动空间能够得到基本保障，园林绿化有定期养护。物业公司能够履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 70515 元/m²

60.00-450.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。

约 111410 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；同时，周边教育资源与基础医疗配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 63215 元/m²

35.99-235.48㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。

约 108545 元/m²

凯旋路10弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性突出，周边公共交通便捷，大型商业综合体丰富，购物选择多样；同时覆盖多所优质学校及医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验与资产保值能力值得信赖。

约 72344 元/m²

69.00-263.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业服务水平较高，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边商业、餐饮、医疗等配套丰富且距离极近，日常需求触手可及。教育资源在区域内也较为充沛。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格表现均显示出较强的市场认可度。总体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有突出优势，是一个居住体验与资产价值俱佳的选择。

约 96180 元/m²

81.13-123.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高。

约 71954 元/m²

122.92-252.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 104596 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务水平一般，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 67478 元/m²

113.93-206.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。

约 64559 元/m²

路易·凯旋宫

54.83-184.69㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平较为均衡。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现极为出色，周边交通、商业、医疗等配套设施高度成熟完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性和认可度均处于良好水平，是一个综合品质很高的居住选择。

约 97131 元/m²

33.82-117.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化水平一般，整体居住密度与公共空间布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够充分满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗资源在步行范围内有基本覆盖。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 59932 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52851 元/m²

东方金门花园

42.70-223.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与公共空间布局相对合理，内部环境整洁有序。物业服务专业，安保与日常维护响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性优势突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理，为家庭生活提供了便利。在二手房市场中，该小区成交价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性活跃，业主整体满意度较高，展现出较强的市场认可度。

约 90630 元/m²

延武机电大楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足居民多层次需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 64141 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 52177 元/m²

76.58-151.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，确保了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 128817 元/m²

138.19-187.43㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 61085 元/m²

遵义东大楼

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共设施维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。

约 62429 元/m²

美丽华花园

111.53-156.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 67585 元/m²

城市站

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