当前位置:

上海金桥花园

上海长宁活跃榜第1名
87429 元/m²
好房点评得分 8.6
7.6 品质
9.5 居住
9.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  上海金桥花园
8.6
小区综合评分
7.6
品质
9.5
居住
9.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对紧凑,公共空间尚可,内部环境维护整洁。物业服务水平较高,社区日常维护管理到位。生活便利性非常突出,公共交通便捷,商业、医疗等日常配套丰富成熟。市场口碑整体正面,二手房成交活跃度尚可,价格走势稳健,展现出一定的保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,建筑密度较高;绿化率为0.20,园林绿化空间相对有限。车户比为1:1,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为28-28年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海莘闵物业发展有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离江苏路地铁站2号口约304米,4号口约324米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有长宁区万宝国际广场、舜元天地等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗资源丰富,周边有上海和德门诊部·sky、上海市长宁区妇幼保健院、欧邦医疗美容门诊部、桔子齿科(愚园门诊)、长宁妇幼保健院、长宁区江苏街道社区卫生服务中心等医疗机构。休闲方面,周边有中山公园中心、创邑SPACE(中山公园)等公园。教育资源方面,周边有延安西路第一小学、上海市江苏路第五小学等小学,以及上海市延安中学(初中)、复旦中学等中学。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 87429元/m²
  • 户型面积 31.41-153.10m²(1-4居)
  • 物业公司 上海莘闵物业发展有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 284户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息