嘉利豪园

上海长宁北新泾活跃榜第3名
73157 元/m²
好房点评得分 8.9
8.2 品质
9.4 居住
9.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  嘉利豪园
8.9
小区综合评分
8.2
品质
9.4
居住
9.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖较好,商业配套丰富,能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布。小区在二手房市场交易活跃,成交套数在板块内排名靠前,历史成交价涨幅与区域大盘基本同步,资产保值能力得到市场验证。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现四个维度均达到了均衡良好的水准。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.40,楼栋间距与公共活动空间较为合理,园林绿化定期养护。车户比为1:0.57,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为旭辉集团旗下永升物业,物业费为1.85-2.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现出色,能够满足日常需求。公共交通方面,距离上海动物园地铁站2号口163米,周边还有上海动物园(虹井路)公交站(距离141米)和虹井路(快速公交站)(距离167米),公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有全家便利店(虹井路店)(距离109米)。教育配套有哈密路小学(距离233米)。医疗配套方面,周边有上海星安口腔(距离128米)、程家桥街道社区卫生服务中心门诊部(距离171米)、徐秀龙齿科诊所(距离196米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有虹桥镇法治公园、体汇+名都体育公园等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中对物业服务和地段便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73157元/m²
  • 户型面积 79.00-180.00m²(1-4居)
  • 物业公司 旭辉集团旗下永升物业
  • 物业费用 1.85-2.85元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 180㎡
周边信息