复地御西郊

上海长宁北新泾活跃榜第5名
112154 元/m²
好房点评得分 9.5
9.6 品质
10.0 居住
9.4 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  复地御西郊
9.5
小区综合评分
9.6
品质
10.0
居住
9.4
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住舒适度高。物业服务水平出色,能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极佳,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近,日常需求可轻松满足。从市场表现看,该小区二手房价格走势稳健,流通性良好,业主评价总体积极,是追求高品质居住体验的优选。
小区品质 9.6
该小区品质卓越,各项指标均表现优异。小区容积率为1.21,居住密度很低,楼间距开阔,采光通风条件极佳。绿化率高达0.50,园林景观设计精致,公共活动空间充足。车户比达到1:1.6,车位配置充裕,停车便利度高。楼龄约11年,建筑外立面及公共设施维护状况良好,整体呈现较新的面貌。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海樱花置业长宁分公司,物业费为13.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够提供全面、细致的日常保洁、秩序维护、设施维修及客户响应服务,服务品质获得业主广泛认可。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有新潮路福泉路公交站(距离349米)、福泉路新泾路公交站(距离662米)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盒马X会员店(东虹桥店,距离636米)、可乐农贸市场(西郊悦廷店,距离773米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有童欣幼儿园(距离442米)和上海市西郊学校(距离549米)。医疗资源包括上海国际旅行卫生保健中心(距离517米)、上海南山医院(距离634米)等。休闲方面,周边有新泾公园、航华公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑良好,市场认可度较高。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值潜力。成交活跃度良好,流通性较强,反映出较高的市场关注度和接受度。业主评价总体积极,认可其卓越的品质、完善的服务和便利的配套,是区域内具有代表性的高品质住宅小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 112154元/m²
  • 户型面积 161.91-386.54m²(3-7居)
  • 物业公司 上海樱花置业长宁分公司
  • 物业费用 13.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 287户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅3卫

建筑面积 250.71㎡
周边信息