上海二手房松江新桥收益榜

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上海二手房松江新桥收益榜

买房必看的专业榜单

上海家天下

178.00-357.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，提供了优异的采光通风条件和充足的公共活动空间。绿化环境优越，园林景观丰富，生态环境宜人。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责，社区氛围良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的教育资源和商业配套，休闲设施也相对完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性表现良好。整体而言，该小区各项指标表现均衡且亮点突出，是追求高品质居住体验和综合配套的优选。

约 50995 元/m²

113.02-132.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务由业主自行管理，基础服务能够保障。生活便利性表现突出，周边公交网络发达，日常购物、餐饮选择丰富，并配有基本的医疗和休闲场所，教育资源也相对充足。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产流通性和保值能力在区域内处于中等水平。

约 24856 元/m²

金地·都会艺境

78.31-122.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是追求均衡配套与稳定居住体验的务实选择。

约 57218 元/m²

新桥首府龙麒苑小区

52.90-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 26542 元/m²

东渡海派青城

40.00-150.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责，服务响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和流通性均表现良好，反映出市场对其综合品质有较高的认可度，是一个居住体验较为均衡的选择。

约 28910 元/m²

四季草堂花园

918.00-1234.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间与绿化环境能充分满足居民高品质生活需求。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行各项职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，能满足多元化生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其综合品质突出，是追求高品质居住体验的优选。

约 47615 元/m²

万宇·阳光苑

50.06-118.95㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常消费需求，周边生活氛围成熟。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水准。

约 24198 元/m²

达安圣芭芭花园河谷三号

65.33-130.71㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，提供了较为宽敞的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有满足日常需求的商业、教育和休闲配套，基础生活需求能够得到保障。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值增值能力表现稳定。总体而言，该小区各项指标均衡发展，无明显短板，是一个居住舒适度与生活便利性兼具的成熟社区。

约 69982 元/m²

252.00-314.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率非常低，绿化环境极为优越，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应处理及时有效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常购物与餐饮选择较为丰富，基础教育资源能够满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅表现优于区域大盘，成交套数稳定，反映出市场认可度较高，是注重居住品质与环境的优质选择。

约 85007 元/m²

亚龙华泽新苑

49.60-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平良好，能够提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性是其重要优势，公共交通出行较为便捷，周边餐饮配套丰富，能够满足日常基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 22979 元/m²

50.00-129.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本良好，整体居住密度较为合理，楼栋布局和公共活动空间能够满足日常需求。停车配置存在一定压力，但管理尚属有序。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，覆盖了家庭日常所需。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 22128 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间和景观。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和管理。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 17909 元/m²

106.09-226.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的正常运转。生活便利性方面，周边商业、餐饮等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其作为预算有限下的务实选择，市场流通性尚可。

约 28516 元/m²

英郡·雷丁小城

150.00-300.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性表现较为突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力稳定。

约 82764 元/m²

绿洲比华利花园

235.00-646.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，楼栋布局极为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁优美，居住舒适度极高。物业服务水平出色，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源较为完备，休闲设施充足。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场认可度，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均表现突出，无明显短板，是追求高品质稳定居住体验的理想选择。

约 98585 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通出行较为便利，商业配套可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套能够覆盖基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。

约 27248 元/m²

金地·双都汇

89.00-125.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，响应及时，安保与社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，通勤处于可接受范围；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，能满足基础教育需求；医疗资源相对便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值增值能力值得信赖。

约 50378 元/m²

174.00-384.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水准。小区容积率极低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得极为宽松，楼栋间距与公共活动空间十分充裕，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能全面履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度尚可，业主认可度较高，是区域内综合条件较为突出的选择。

约 66667 元/m²

169.00-260.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，能满足日常消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 52936 元/m²

173.45-390.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林绿化提供了充裕的活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求。教育资源覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 59713 元/m²

103.91-145.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源分布合理，可覆盖基本生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 25905 元/m²

万科白马花园

60.00-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 41674 元/m²

143.30-268.93㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率很低，绿化环境优越，为居住提供了宽敞的空间和良好的生态体验。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是性价比较高的务实选择。

约 51373 元/m²

新水桥公寓

80.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基础具备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 31944 元/m²

莘松绿嘉园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能及时响应业主需求。生活便利性方面，周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常生活为主，教育资源与医疗配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅在过去一年表现尚可，成交活跃度处于中等水平，资产保值能力值得关注。

约 29914 元/m²

金地·都会C区

80.00-126.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，公共空间充足。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常运营和设施保养。生活便利性方面，公共交通以公交为主，覆盖周边区域；商业配套以社区超市和便利店为主，满足日常采买需求；教育资源有幼儿园覆盖，医疗配套相对基础。市场数据显示，小区具有一定的保值能力和市场关注度。整体而言，该小区是一个居住品质与基础生活便利性兼顾的选择，无明显短板。

约 42298 元/m²

桃花源田庄

214.47-541.35㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充足，内部环境整洁美观，绿化养护精细得当，居住舒适度极高。物业服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理井然有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，日常采购与休闲选择多样；教育资源较为充足；医疗资源基本满足需求，配套较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 81478 元/m²

绿洲长香岛花园

85.86-291.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 39699 元/m²

象屿·上海年华

78.64-105.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源较为完备，休闲配套较为充足。市场口碑良好，二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35956 元/m²

沿海·丽水馨庭

50.00-303.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源相对充足。医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度良好。

约 38977 元/m²

新弘国际城

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。

约 30183 元/m²

雅鹿新苑二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平符合市场标准，能提供基本的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通出行较为依赖公交线路，周边社区商业配套能够满足日常基本购物需求，但大型商业、优质教育及医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主整体满意度中等，资产保值能力相对稳定。

约 28325 元/m²

达安圣芭芭花园

150.12-323.67㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园等配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 50412 元/m²

145.00-270.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，休闲和医疗配套也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 46645 元/m²

新南路壹号

100.00-350.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络以公交为主，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源基础完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 43515 元/m²

明中龙祥家园

60.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间感。物业公司履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，保障了日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35049 元/m²

晶苑四季御道

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 62026 元/m²

168.58-246.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，交通出行、商业购物、教育医疗等配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体正面，业主认可度较高，房产保值增值能力在区域内表现良好。

约 36116 元/m²

94.00-202.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 35363 元/m²

173.00-204.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部园林景观维护整洁。物业服务水平专业，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络覆盖基础，商业配套丰富多样，可满足日常消费需求。教育资源相对充沛，市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 56361 元/m²

新弘国际城新弘墅园

110.00-195.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为丰富，能满足日常生活采买需求，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 50832 元/m²