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新弘国际城

上海松江2-3万销售套数榜第3名
约 30183 元/m²
好房点评得分 8.5 分
8.7 品质
8.7 居住
8.1 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  新弘国际城
8.5
小区综合评分
8.7
品质
8.7
居住
8.1
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。
小区品质 8.7
该小区品质基本面优秀，处于市场较高水平。小区容积率为1.18，绿化率为0.40，均处于良好范围，能保障舒适的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比为1:1.06，车位配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13-16年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场较高标准。小区物业公司为狮城怡安(上海)物业管理有限公司，物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现良好。交通方面，周边有明中路月台路公交站，距离约224米。商业配套丰富，周边有5号公馆、盒马邻里、明中超市、LAWSON罗森(弘公馆店)、清美鲜家(明中路店)、百果园(上海月台路店)、蒙选精品超市(弘公馆店)等购物场所。教育配套方面，周边有上海市松江区远志幼儿园、上海新桥快乐幼儿园等幼儿园，松江区陈春小学、松江区新桥小学等小学，以及新桥中学分校、松江区新桥学校等中学。医疗配套方面，周边有高芽乐宠物诊所狂犬病免疫点、祥源经络养生、犬芽宠物诊所兽医牙科转诊中心、芽乐宠物诊所、雲盛养生馆等医疗保健服务点。休闲配套方面，周边有艺术长廊、猛将寺等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内处于中等水平，流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30183元/m²
  • 户型面积 50.00-93.90m²（1-3居）
  • 物业公司 狮城怡安(上海)物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1891户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 55㎡
周边信息