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绿地新南路壹号

上海松江新桥活跃榜第4名
43515 元/m²
好房点评得分 8.6
8.9 品质
9.2 居住
8.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  绿地新南路壹号
8.6
小区综合评分
8.9
品质
9.2
居住
8.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,周边公共交通网络以公交为主,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源基础完备。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为1.05,绿化率为0.35,都控制在一个非常理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.57,配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为长城物业集团股份有限公司上海分公司,物业费为2.8-4.8元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能出色履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时到位。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好,能够满足日常需求。公共交通方面,小区周边有聚丰苑(公交站)距离226米、场西路新南路(公交站)距离362米,通勤较为便利。商业配套方面,周边有逸居窗帘布艺、永胜门窗、方太官方授权社区5S店(新桥店)、维盾系统门窗、海烟烟行秉舟便民服务店、小象超市(绿地金御广场店)、万渡汇(绿地金御广场店)、宜家超市(绿地金御广场店)、上海特产超市(绿地金御广场店)等购物场所,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有松江区新闵幼儿园距离294米、上海市松江区新闵小学距离175米、上海市松江区新闵学校距离290米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有华氏大药房(新南路药店)距离386米,提供了基础的医药服务。休闲配套方面,周边有新桥人口文化主题公园、旗忠公园等公园绿地,为居民提供了休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价较为积极,认可其地理位置与配套优势。其历史成交价走势在区域内排名表现良好,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43515元/m²
  • 户型面积 100.00-350.00m²(2-7居)
  • 物业公司 长城物业集团股份有限公司上海分公司
  • 物业费用 2.8-4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 849户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 325㎡
周边信息