新桥首府

上海松江新桥收益榜第4名
26542 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
8.3 居住
8.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  新桥首府
7.5
小区综合评分
6.8
品质
8.3
居住
8.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平良好,社区管理有序。生活便利性表现突出,周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.76,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间表现尚可,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.13,车位配置相对紧张。楼龄为19-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海乔爱物业管理有限公司,物业费为1.25-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现突出。交通方面,周边有恒宣路新南街、新镇街新北街等多个公交站点,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有媛媛YuanYuan、乐乐超市、全民优生活等购物相关场所及便利店,乐家购物中心、新桥地下鞋服广场等购物中心,以及富丽副食品商店等超市,商业配套完善。教育配套方面,周边有松江区晨星幼儿园、金环幼儿园等多所幼儿园,松江区新桥小学、松江区陈春小学等多所小学,以及松江区新桥学校、新桥中学分校等多所中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有舒视护眼吧等医疗保健服务场所,以及益丰大药房、余天成堂等药房,医疗资源基本满足日常需求。休闲配套方面,周边有新桥镇文化休闲广场、新桥公园等多个公园,休闲娱乐场所较为充足。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26542元/m²
  • 户型面积 52.90-106.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海乔爱物业管理有限公司
  • 物业费用 1.25-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 614户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 57.5㎡
周边信息