雷丁小城

上海松江4-5万销售面积榜第9名
82764 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
8.2 居住
7.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  雷丁小城
7.6
小区综合评分
7.6
品质
8.2
居住
7.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供快速响应和日常维护。生活便利性表现较为突出,周边公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力稳定。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.70,绿化率为0.35,都控制在一个较低的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.57配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-18年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海乔爱物业管理有限公司,物业费为2.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有如海超市(雷丁店),距离约267米,以及联华超市(莘砖店),距离约273米,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有林合居小山东海鲜、面舞丝路兰州牛肉面(雷丁店)、百狮楼土菜馆、吉香斋黄焖鸡米饭(莘砖公路店)、福建沙县小吃(莘砖公路店)等众多餐馆,距离多在300米以内,选择多样。医疗保健方面,周边有好药师大药房(愉快药店),距离约289米,能够应对常规的购药需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、物业及便利性等优势,但也常指出楼龄、户型设计等存在的短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内流通性较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 82764元/m²
  • 户型面积 150.00-300.00m²(2-5居)
  • 物业公司 上海乔爱物业管理有限公司
  • 物业费用 2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 980户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 225㎡
周边信息