四季草堂

上海松江新桥收益榜第6名
47615 元/m²
好房点评得分 9.2
9.6 品质
10.0 居住
8.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  四季草堂
9.2
小区综合评分
9.6
品质
10.0
居住
8.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,楼栋布局极为宽松,公共空间与绿化环境能充分满足居民高品质生活需求。物业服务水平优秀,服务团队能高效履行各项职责,响应速度及时。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,日常采买便利,教育资源丰富,能满足多元化生活需求。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交套数在区域内排名中等,业主评价总体中性偏正面,认为其综合品质突出,是追求高品质居住体验的优选。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.27,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.75远超普通社区,植被丰富且养护精细。楼龄约18年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海四季房草堂房地产开发有限公司,物业费为6.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,距离九新公路新站路(公交站)仅110米,公共交通便捷。商业配套方面,周边有幸运便利(新站路店)、喜仕堂(申新家园店)、农夫果品批发行(申新家园店)等购物场所,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有乐景运动幼儿园,距离仅206米,同时周边还有上海松江区悦宝美创幼儿园等,教育资源丰富。休闲配套方面,周边有新桥公园、新桥镇文化休闲广场等公园,为居民提供了良好的休闲去处。医疗配套方面,周边有医院,能够应对常规医疗需求。整体而言,该区域的生活配套完善,从日常购物到子女教育、休闲娱乐都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47615元/m²
  • 户型面积 918.00-1234.00m²(居)
  • 物业公司 上海四季房草堂房地产开发有限公司
  • 物业费用 6.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 12户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 1076㎡
周边信息