海派青城

上海松江新桥活跃榜第2名
28910 元/m²
好房点评得分 8.4
8.3 品质
8.9 居住
8.2 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  海派青城
8.4
小区综合评分
8.3
品质
8.9
居住
8.2
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为舒适,整体环境整洁有序。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理维护职责,服务响应及时。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖良好,周边商业、医疗及休闲配套较为齐全,能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,房产保值能力和流通性均表现良好,反映出市场对其综合品质有较高的认可度,是一个居住体验较为均衡的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.93,绿化率0.36,均处于较为舒适的区间,楼间距和采光条件较好,公共活动空间充足,园林绿化景观维护得当。车户比为1:0.50,车位配置相对紧张,需要留意停车便利性。楼龄为13-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为新东渡物业,物业费为1.44-2.88元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,对业主需求的响应和处理较为及时。社区安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范,整体居住秩序井然。
生活便利 8.2
该小区生活便利性优秀,各类配套较为齐全。交通方面,公共交通出行十分便利,周边有新镇街陈春路(松江50路)、海派小区(1812路)等公交站点,距离均在200米左右。商业配套方面,周边有立邦涂料、闽新五金水暖、华轩食品、菜园子、内蒙古清真牛羊肉、中国移动通信等众多社区商业,能满足日常购物需求。医疗配套方面,附近有兽兽宠盟宠物医院。休闲配套方面,周边有新桥镇文化休闲广场、新桥绿地等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,流通性良好,反映出市场对其综合品质和居住便利性有较高的认可度,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28910元/m²
  • 户型面积 40.00-150.00m²(1-3居)
  • 物业公司 新东渡物业
  • 物业费用 1.44-2.88元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1220户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 125㎡
周边信息