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象屿上海年华

上海松江新桥活跃榜第8名
35956 元/m²
好房点评得分 8.4
8.5 品质
9.4 居住
7.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  象屿上海年华
8.4
小区综合评分
8.5
品质
9.4
居住
7.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现较为突出,公共交通网络较为发达,商业配套较为丰富,教育资源较为完备,休闲配套较为充足。市场口碑良好,二手房成交价走势稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.40,均处于较优范围,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场较高标准。小区物业公司为上海复瑞物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 7.8
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络较为发达,周边有陈春路明华路(公交站)等公交站点。商业配套较为丰富,周边有百世邻里便利店(象屿·上海年华店)、盒马邻里(上海松江陈春公路店)、世纪华联超市(陈春路店)等超市,以及弘基广场、绿地金御广场等购物中心。教育配套方面,周边有上海奕琪幼儿园、松江区白马幼儿园等幼儿园,松江区陈春小学、上海市松江区新闵小学等小学,以及上海市松江区新闵学校、新桥中学分校等中学。医疗配套方面,周边有药店等基础医疗设施。休闲配套方面,周边有陈春绿地、猛将寺等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35956元/m²
  • 户型面积 78.64-105.75m²(1-3居)
  • 物业公司 上海复瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2021户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息