荣盛阳光苑

上海松江新桥活跃榜第3名
24198 元/m²
好房点评得分 8.4
8.1 品质
9.2 居住
8.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  荣盛阳光苑
8.4
小区综合评分
8.1
品质
9.2
居住
8.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业配套能满足日常消费需求,周边生活氛围成熟。市场口碑良好,二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度在区域内表现尚可,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水准。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.40,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.49,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海乔爱物业管理有限公司,物业费为2.32元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,服务标准较高。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现良好。小区位于成熟区域,周边生活配套较为完善。商业配套方面,有百果园(新南街店)、联华超市(新南街店)、荣老头家纺等购物场所,能满足日常消费需求。餐饮配套有吕记药膳麻椒鸡(新桥店)、肯德基(新桥店)等。医疗保健方面有余天成堂(新桥药店)、益丰大药房(上海泽康店)等药房。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24198元/m²
  • 户型面积 50.06-118.95m²(1-3居)
  • 物业公司 上海乔爱物业管理有限公司
  • 物业费用 2.32元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 812户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 65㎡
周边信息