上海二手房杨浦五角场收益榜

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上海二手房杨浦五角场收益榜

买房必看的专业榜单

东方家园(国顺路)

45.85-211.75㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较为舒适，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置相对充裕，能够较好地满足住户需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套设施完善且距离较近，日常生活需求能够得到充分满足。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力。

约 72547 元/m²

建新小区政通路305弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，建筑布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现中等，周边公共交通和商业配套较为成熟，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。

约 67100 元/m²

建新小区政通路285弄

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境经过一定规划，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基础要求，能够维持日常管理秩序。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

政民路230弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制相对合理，为居住空间和公共活动区域提供了基础保障。绿化环境营造良好，社区内部整洁有序，整体居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常运转。生活配套相对成熟，公共交通、商业、教育等资源分布能够满足日常需求。小区在二手房市场具备一定的流通性，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 47153 元/m²

政民路小区

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通出行便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套多样。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

四平路2555弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的维修响应和日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

上海财经大学武东路校区武川路222弄住宅小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁度尚可。停车位存在一定压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖居民需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 52867 元/m²

财富国际广场王座

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平优秀，能够高效响应业主需求。生活便利性表现出色，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体稳定，资产保值能力值得信赖。

约 39292 元/m²

170.00-338.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距采光与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出良好的保值能力。

约 108727 元/m²

国顺路395弄住宅小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边教育、商业、休闲等配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 50307 元/m²

中远物业国权小区国权路320弄

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算特别宽敞但也不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心，能满足日常采买需求，教育及医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 57980 元/m²

上海财经大学武川路校区武川路245弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平一般，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。整体而言，这是一个居住体验尚可、配套相对完善、市场认可度中等的成熟社区。

约 51778 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源较为丰富，医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势较为稳健，资产保值能力尚可。

约 56557 元/m²

如尔家青年公寓

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但也不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通基础尚可，基本能满足日常采买、教育与医疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49167 元/m²

复旦第二宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平有待提升，社区基础管理尚可。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育资源丰富且优质，商业配套完善，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等。

约 58134 元/m²

国年路25弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套较为齐全，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其综合性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 54523 元/m²

四平住宅小区国顺路310弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供较为专业的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场认可其作为务实选择，但业主评价中也常指出其在某些方面的短板。整体而言，这是一个居住环境舒适、配套成熟且市场认可度尚可的社区。

约 52689 元/m²

复旦大学邯郸校区第十宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内相对靠前，市场流通性尚可。

约 62780 元/m²

复旦大学邯郸校区第九宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 75282 元/m²

中心东二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务能够满足基本需求，生活配套较为成熟，交通出行相对便利，商业、教育和医疗资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度中等。

约 59750 元/m²

国定路601弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体偏正面。

约 53845 元/m²

政修路3-31号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境较为整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 54218 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场基准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，拥有基础的商业、教育、医疗与休闲配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，是兼顾居住实用性与性价比的务实选择。

约 48428 元/m²

国定路288弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中等偏上。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境维护尚可，公共空间基本充足。物业服务表现中规中矩，能够满足日常管理需求。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、餐饮等日常配套成熟完善，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性态势，其地段和配套受到认可，但建筑年代等因素也构成一定影响，资产保值能力相对稳定。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对宽松，能保障基本的居住空间感。绿化环境基本达标，能满足日常休闲需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本的维护管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的商业和教育资源，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略高于区域平均水平，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 51838 元/m²

市光路60弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源覆盖多个学段，医疗和休闲配套也能满足基础需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 54807 元/m²

国顺住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近，能够充分满足居民生活需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 52593 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部园林绿化得到基本养护，环境维持尚可。物业团队能履行基础服务职责，在安保、保洁和日常维护方面表现符合常规标准，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障，基础生活配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，在区域内具备一定的市场认可度。

约 60525 元/m²

国定路600弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。停车位配置存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常采买便利，教育资源能满足基本就学需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 55748 元/m²

三门路48弄住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务由专业公司负责，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够较好地满足居民生活所需。从市场反馈来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，在区域内具备一定的性价比。

约 49719 元/m²

复旦大学邯郸校区第三宿舍

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，整体环境整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平达标，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。从市场数据看，小区展现出较强的保值能力和稳定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 43445 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力尚可，市场流通性中等。

约 48150 元/m²

政立路830弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境维护得当，居住舒适度有基本保障。物业服务水平能够满足日常需求，在基础服务方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足居民日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布，为家庭生活提供了便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，历史成交表现相对稳定，在区域内具备基本的保值能力。

约 51634 元/m²

武川路105弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，公共空间较为舒适。绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行基本职责，保障社区日常运维。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价有一定涨幅，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，市场认可度与流通性尚可。

约 53918 元/m²

中远物业国权小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够保障日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套较为成熟，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 59555 元/m²

复旦大学-家属宿舍

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，日常采买方便；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 58549 元/m²

86.21-117.97㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 70726 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，教育、商业等各类配套成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与市场流通性均表现尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 59258 元/m²

中远物业国年小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、商业等配套设施丰富且距离较近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住氛围成熟、配套便利、性价比尚可的务实选择。

约 56150 元/m²

国顺路300弄住宅小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，显示出一定的资产保值能力。

约 53769 元/m²

国顺路375弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间相对充裕。绿化环境经过基本维护，能够提供一定的景观效果。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，通勤出行便捷；商业、教育等日常配套成熟完善，能够充分满足居民生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势相对稳定，成交活跃度在区域内表现尚可，业主整体反馈中性，资产保值能力得到一定市场验证。

约 56325 元/m²

政通路42弄小区

小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，周边交通出行选择多样，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 53339 元/m²

国顺路120弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够维持社区基本运转。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、商业等各类配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。从市场表现来看，小区二手房价格走势相对平稳，成交活跃度在区域内表现一般，整体资产保值能力尚可。

约 55086 元/m²

国定路700弄住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 56537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 55739 元/m²

复旦大学教师公寓

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。建筑年代较新，整体维护状况不错。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，教育资源丰富且优质，商业、医疗和休闲配套也十分成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，其成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个性价比较为均衡的务实选择。

约 59070 元/m²

政本路350弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗设施也较为齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体满意度中性，具备一定的市场认可度。

政通路7弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留出充足空间。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套完善成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 47941 元/m²