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财富国际广场王座

上海杨浦五角场收益榜第8名
约 39292 元/m²
好房点评得分 8.5 分
7.9 品质
9.9 居住
9.2 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  财富国际广场王座
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.9
居住
9.2
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平优秀，能够高效响应业主需求。生活便利性表现出色，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体稳定，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.2，绿化率为35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海诚意物业管理有限公司，物业费为19.8元/平米/月。物业服务团队能高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等职责，对业主报修与咨询的响应和处理非常及时，安保管理规范有序。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有黄兴路、五角场等地铁站，以及国权路黄兴路、中山北二路黄兴路等众多公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括金储广场、九隆坊生活广场等购物中心，特力时尚汇、君欣·时代广场等商业街，以及众多超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有凤城幼儿园、同济大学幼儿园等幼儿园，上海市五角场小学(西部)、杨浦区二联小学等小学，以及上海市铁岭中学、上海市控江初级中学等中学。医疗配套完善，周边有多家三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样，有公园2000、机器人公园等公园可供选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平，房源去化速度尚可，市场认可度稳定，是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39292元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息