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四平住宅小区国顺路310弄

上海杨浦五角场收益榜第17名
52689 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
6.4 居住
9.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  四平住宅小区国顺路310弄
7.5
小区综合评分
6.8
品质
6.4
居住
9.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供较为专业的日常服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,市场认可其作为务实选择,但业主评价中也常指出其在某些方面的短板。整体而言,这是一个居住环境舒适、配套成熟且市场认可度尚可的社区。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均处于较低水平,能保障良好的楼间距采光与充裕的公共活动空间。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄45-45年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为凯城楼宇物业管理有限公司,物业费为0.5-0.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离国权路地铁站(10号线、18号线)约287米,周边还有四平路国定路、四平路国权路、国权路四平路等多个公交站点。教育配套有五角场幼稚园(政法路),距离约137米,以及五角场小学西部,距离约86米。商业配套有索菲亚衣柜橱柜全屋定制、LAWSON罗森、平昌菜市场等购物场所。医疗配套有莱仪堂养生会馆(国定店)等医疗保健服务场所。此外,周边餐饮选择丰富,如贵州大黄牛肉火锅、苹果花园等。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,流通性尚可,反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择,但业主评价中也常指出其在品质或配套方面的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52689元/m²
  • 户型面积 31.71-52.15m²(1-2居)
  • 物业公司 凯城楼宇物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-0.85元/月/㎡
  • 建成时间 1980年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 216户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 31.71㎡
周边信息