盈和楼

上海杨浦五角场收益榜第13名
56557 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  盈和楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准,团队能履行基本职责,社区管理有序。生活便利性表现尚可,公共交通网络较为发达,商业配套较为完善,教育资源较为丰富,医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,价格走势较为稳健,资产保值能力尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,社区安保与车辆管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,紧邻江湾体育场地铁站,公共交通出行极为便捷。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场及区域大盘基本持平,展现出较为稳定的保值能力。二手房成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地段、品质与物业服务的综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56557元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息