航天小区

上海杨浦五角场收益榜第39名
59258 元/m²
好房点评得分 7.7
7.9 品质
6.4 居住
8.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  航天小区
7.7
小区综合评分
7.9
品质
6.4
居住
8.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,教育、商业等各类配套成熟完善,能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其保值能力与市场流通性均表现尚可,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,楼间距与园林绿化空间较为充足。车户比配置为1:0.8,基本能满足大部分住户的停车需求。楼龄为34-35年,建筑年代相对较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海绿地物业发展有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现突出,各类配套成熟完善。交通方面,距离国权路地铁站4号口188米、国权路(地铁站)248米,公共交通出行极为便利。教育配套有复旦大学附属中学国际部(距离88米)、复旦大学附属中学(距离212米)、复旦大学附属小学(距离310米)、五角场小学西部(距离332米)等优质学校资源。商业配套方面,周边有牛朋牛奶棚(国权店)、LAWSON罗森(四平路店)、全家便利店(政肃路店)等购物场所。医疗配套方面,周边有18个医院,其中三甲医院有7个。休闲配套方面,周边有11个公园,例如公园2000、机器人公园等。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 59258元/m²
  • 户型面积 40.37-80.40m²(1-3居)
  • 物业公司 上海绿地物业发展有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1991年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 250户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 44.17㎡
周边信息