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克而瑞好房评测 铁路新村(杨浦)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护,居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场一般标准,能够维持社区基本运转。生活便利性是其突出优势,周边交通、教育、商业等各类配套较为成熟,日常需求基本能够得到满足。从市场表现来看,小区二手房价格走势相对平稳,成交活跃度在区域内表现一般,整体资产保值能力尚可。
小区品质 7.2
居住服务 6.4
生活便利 9.1
市场口碑 6.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 55086元/m²
- 户型面积 31.60-66.37m²(1-3居)
- 物业公司 靓兴物业
- 物业费用 0.5-0.85元/月/㎡
- 建成时间 1978-1987年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 1790户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 32.38㎡
周边信息

上海杨浦五角场收益榜第45名