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中远物业国权小区国权路320弄

上海杨浦五角场收益榜第11名
57980 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
6.4 居住
8.6 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  中远物业国权小区国权路320弄
7.5
小区综合评分
7.6
品质
6.4
居住
8.6
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率相对适中,绿化环境基本达标,楼栋布局较为常见,公共空间不算特别宽敞但也不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖尚可,拥有大型购物中心,能满足日常采买需求,教育及医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄28年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海乾强物业管理有限公司,物业费为0.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有五角场、江湾体育场等7个地铁站,以及四平路国权路(上客站)、四平路国定路(上客站)等104个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九隆坊生活广场、万达广场(五角场店)B区等22个购物中心,特力时尚汇、君欣·时代广场等3个商业街,以及生鲜超市、元华超市(靖宇中路店)等84个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括同济大学幼儿园、政通路幼儿园等47个幼儿园,上海市五角场小学(西部)、上海市民办四中心实验小学等45个小学,以及上海市铁岭中学、上海外国语大学附属外国语学校东校等24个中学。医疗配套完善,周边共有16个医院,其中包含6个三甲医院。休闲娱乐设施丰富,拥有公园2000、机器人公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场对其有基础认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57980元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息