上海二手房浦东大三林（三林、杨思、六里）活跃榜

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上海二手房浦东大三林（三林、杨思、六里）活跃榜

买房必看的专业榜单

前滩东方悦耀

50.77-147.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其综合性价比具有吸引力，是区域内的优质选择之一。

约 126939 元/m²

48.83-261.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43174 元/m²

65.97-155.63㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可处理常见病症，休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 69031 元/m²

浦东南路3643弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境相对有限。物业基础服务能满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，是预算内兼顾便利与基础品质的务实选择。

约 44287 元/m²

42.36-135.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，休闲资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 46102 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了相对舒适的空间感。绿化环境经过基本维护，能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持小区的日常运营与基本秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，日常购物、餐饮等配套相对成熟，能够较好地满足住户生活所需。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度与价格表现与区域市场趋势基本同步。整体而言，这是一个在核心居住维度上表现均衡的成熟小区。

约 51172 元/m²

合生前滩1号小区

89.65-247.27㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护职责，响应及时高效。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有良好分布。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的资产保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优选。

约 89185 元/m²

51.57-123.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常管理维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，这是一个无明显硬伤、能满足基本居住需求的务实选择。

约 53741 元/m²

47.17-197.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。居住服务方面，物业公司能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 62293 元/m²

60.00-155.00㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源多样，医疗资源可及性高，休闲配套充足。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价走势稳健，展现出很强的保值能力，是区域内的优质选择。

约 181708 元/m²

65.93-127.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。

约 57860 元/m²

100.08-151.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学，医疗配套则有宠物诊所等。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史成交价涨幅表现良好，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 60431 元/m²

66.00-193.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，可满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主普遍认可其居住价值。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性上达到了较好的均衡，是一个综合表现不错的居住选择。

约 81382 元/m²

87.69-160.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能提供有效的日常维护与安保。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖全面，基本生活配套成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 71520 元/m²

万科金色雅筑

68.81-137.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供相对舒适的居住空间和公共活动区域。停车配置存在一定压力。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等基础配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 76802 元/m²

长青教师公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，整体居住密度较为舒适，绿化环境能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，可便捷抵达区域核心位置；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏知名重点学校；医疗配套基础有保障。市场口碑方面，小区二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42150 元/m²

49.34-144.32㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是一个性价比较高的务实选择。

约 61514 元/m²

三钢耀华大楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为居住提供了基本的空间感。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常的公共秩序与环境整洁。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常基本需求，教育资源与医疗设施在步行可达范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重实用性的务实选择。

约 56152 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供必要的安保和维修支持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与生活便利性，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常采买、就医与教育需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38430 元/m²

66.55-120.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 63102 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，居住氛围尚可。物业公司履行基本服务职责，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源在合理范围内均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。

约 46241 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准，服务专业高效，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业、教育和医疗等配套设施较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的购房者的可靠选择。

约 37406 元/m²

上南十二村

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交活跃度中等，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。

约 46666 元/m²

凌兆一村上浦路505弄

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与安全管理的基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在居住便利性方面优势明显，品质与服务处于均衡水平，是注重生活配套的务实选择。

约 38823 元/m²

59.54-100.92㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以中性为主，是预算有限下的务实选择。

约 50157 元/m²

34.71-107.94㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 57288 元/m²

昌里都市庭院

58.06-204.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现和市场流通性在区域内具有一定优势，显示出良好的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 64466 元/m²

67.00-128.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能提供基础保障，生活配套相对成熟。小区地段具有一定优势，市场流通性尚可，整体资产保值能力值得关注。

约 77816 元/m²

凯德莲公馆

84.12-176.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性，保值能力较强。

约 94419 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，社区秩序维护得当。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学及幼儿园。医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 49954 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求；绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平有待提升，社区基础管理能够维持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗等基础配套资源相对完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上达到了主流标准，但在居住服务方面存在不足，适合对服务要求不高但看重基础配套和性价比的购房者。

约 40535 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基本满足需求。物业服务水平处于市场中等偏下，能提供基础服务。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，教育、商业等日常配套较为完善。从市场表现看，小区成交活跃度良好，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。

约 43599 元/m²

小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 46631 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护状况不错。物业服务专业，能有效履行基础职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 44084 元/m²

55.64-119.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平尚可，能够满足基本的居住服务需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 54401 元/m²

联丰小区二期

70.78-133.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但休闲配套相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，认可其地段和基础配套，但也常指出居住品质方面的短板。

约 53913 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常维护服务。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 48314 元/m²

上南玲珑苑

60.96-116.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便利，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 60122 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，响应能力处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区成交表现稳定，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和流通性。

约 58583 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，社区管理有序，安保措施到位，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 45115 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48313 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳健，成交活跃度较高，业主评价整体偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 54207 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境经过一定维护。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。建筑年代较长，但公共设施和外立面维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通、教育、商业、医疗和休闲等各类配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，业主评价较为务实。

约 43097 元/m²

环球翡翠湾花园

70.00-200.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业规范，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质和地段优势的认可。

约 72410 元/m²

新世纪花苑一期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能够满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场流通性和认可度，资产保值能力相对稳定。

约 51875 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效履行基本职责。生活便利性突出，交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施齐全。市场口碑稳定，二手房价格展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，是区域内性价比较高的选择。

约 49819 元/m²

凯利·海华府

45.60-289.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园和中小学，选择多样；医疗资源方面，周边有医院可满足常规及高水平就医需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均表现突出，是一个居住体验舒适、综合价值高的选择。

约 97431 元/m²

万科金色里程歌雅花园

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境优越，植被丰富且养护精细。楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质便捷，日常购物选择多样。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，反映出稳定的市场认可度。

约 76254 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔，但绿化环境相对一般。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和医疗配套相对齐全，能够满足日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度在板块内排名靠前，历史价格走势稳健，市场认可度较高，展现出一定的资产保值能力。

约 47942 元/m²