晶耀名邸

上海10万以上销售套数榜第2名
181707 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
10.0 居住
8.9 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  晶耀名邸
8.8
小区综合评分
8.2
品质
10.0
居住
8.9
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场标杆水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平卓越,服务团队能高效履行各项职责,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业配套成熟丰富,教育资源多样,医疗资源可及性高,休闲配套充足。市场口碑呈现积极态势,二手房成交价走势稳健,展现出很强的保值能力,是区域内的优质选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1,能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业费为9.9元/平米/月,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现突出,各类配套成熟丰富。公共交通方面,周边2km内有凌兆新村、灵岩南路等5个地铁站,以及华夏西路林浦路、杨思路西营南路等39个公交站,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边3km内有新路达、三钢里商业广场等6个购物中心,以及新世纪华联、比宜德超市等86个超市,商业资源丰富。教育资源方面,周边3km内有嘉宝幼儿园、济阳一村幼儿园济阳部等32个幼儿园,上南路小学、徐汇区龙南小学等16个小学,以及上海市龙苑中学、直通美国Excelilsior中学等12个中学,教育资源多样。医疗配套方面,周边3km内有3个医院。休闲配套方面,周边3km内有上南公园、黄浦江滨江大道市民体育公园等10个公园,休闲场所充足。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价总体认可其品质和配套优势。其历史成交价走势稳健,展现出很强的保值能力。成交活跃度处于市场中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 181707元/m²
  • 户型面积 60.00-155.00m²(1-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1028户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 62㎡
周边信息