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万科金色里程

上海浦东8-10万销售面积榜第17名
76254 元/m²
好房点评得分 8.8
8.6 品质
9.6 居住
9.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  万科金色里程
8.8
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
9.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优异。绿化环境优越,植被丰富且养护精细。楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度很高。物业服务专业高效,社区管理井然有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟丰富,教育资源优质便捷,日常购物选择多样。市场口碑良好,二手房价格走势稳健,展现出较强的保值能力,市场流通性处于中等偏上水平,反映出稳定的市场认可度。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,居住密度较低,楼间距开阔。绿化率为0.50,社区绿化环境优越。车户比为1:0.7,车位配置相对紧张。楼龄约16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为万科企业股份有限公司,物业费为3.2元/月/㎡。物业服务团队专业,能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,社区管理井然有序。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。交通方面,周边有高青路杨高南路(公交站)和浦三路高青路(公交站)等公交站点,可搭乘83路、浦东113路、浦东43路、浦东80路、988路、浦东73路、隧道一线等多条线路。教育配套方面,周边有新里城幼儿园,以及明珠小学(C区)和上海市浦东新区明珠小学。商业配套丰富,周边有联华超市(盛苑路店)、苏宁小店折扣店(盛苑路店)、鑫佳汇平价生鲜超市、百果园(万科新里程店)、盒马X会员店(晋公馆·商业店)和晋公馆·商业(高青路店)等购物场所,满足日常采购与品质消费需求。休闲配套方面,周边有大华北公园、浦杨花园等公园,为居民提供了休闲散步的场所。餐饮选择多样,有LAVAZZA咖啡、肯德基、台禧荟台州菜、海多轩自选海鲜火锅等。总体而言,该区域的生活配套非常完善,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 76254元/m²
  • 户型面积 77.00-89.81m²(2-3居)
  • 物业公司 万科企业股份有限公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 966户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 77㎡
周边信息