上钢五村

上海浦东大三林(三林、杨思、六里)收益榜第21名
49819 元/m²
好房点评得分 8.0
7.2 品质
7.7 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  上钢五村
8.0
小区综合评分
7.2
品质
7.7
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业,能够有效履行基本职责。生活便利性突出,交通出行便捷,商业配套完善,教育资源与医疗设施齐全。市场口碑稳定,二手房价格展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间。车户比为1:0.38,车位配置相对紧张。楼龄约39-43年,建筑年代较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海上钢物业公司,物业费为0.5-0.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离长清路地铁站(7号线、13号线)约140米,周边有昌里路长清路公交站,线路包括1131路、338路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,距离浦商百货西区约105米,周边还有浦商百货、浦东商场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有上海市历城中学,距离约139米。医疗配套有上钢社区卫生服务中心,距离约153米。休闲配套方面,周边有新能源主题公园、上南公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。根据历史成交数据,该小区二手房价格在过去一年涨幅与所在板块平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游,流通性尚可,反映出市场认可度稳定,业主评价多以认可其综合性价比为主。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49819元/m²
  • 户型面积 29.18-58.74m²(1-2居)
  • 物业公司 上海上钢物业公司
  • 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1982-1986年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 910户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 30㎡
周边信息