博学家园

上海浦东4-5万销售套数榜第29名
54401 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
6.1 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  博学家园
7.7
小区综合评分
7.6
品质
6.1
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平尚可,能够满足基本的居住服务需求。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套较为齐全,能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,该小区成交活跃度在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上南物业公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离高青路地铁站394米,周边还有东明路海阳路(公交站)、杨高南路板泉路(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括五玠坊、晋公馆·商业(高青路店)、盒马X会员店(晋公馆·商业店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有新里城幼儿园。医疗配套则有上海德媛医疗美容门诊部、怡宁口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有大华北公园、浦杨花园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54401元/m²
  • 户型面积 55.64-119.81m²(1-4居)
  • 物业公司 上南物业公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1831户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.64㎡
周边信息