上海二手房静安不夜城活跃榜

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上海二手房静安不夜城活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 132318 元/m²

94.53-162.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，保值能力与区域大盘基本持平，业主评价以认可其通勤便利与基础配套为主，是预算有限下的务实选择。

约 64122 元/m²

凯鹏国际大厦

115.72-147.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通出行便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势平稳，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 50576 元/m²

绿洲雅宾利花园2期

60.00-188.47㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平专业，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 100347 元/m²

五月花都荟豪庭

48.82-141.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。

约 73190 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平尚可，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，反映出其作为成熟居住产品的市场定位。

约 62881 元/m²

中海·万锦城一期

88.20-154.91㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行极为便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源覆盖情况良好，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 98798 元/m²

芷江中路363弄小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼间距与公共活动空间基本满足需求。物业服务水平一般，能够维持日常基础管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 66475 元/m²

94.01-125.21㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平表现突出，能够有效履行各项管理职责。生活便利性优势显著，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与保值能力处于区域中等水平，是注重生活便利性及物业服务品质的务实选择。

约 57334 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、餐饮等日常配套丰富成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域平均水平。

约 56192 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间布局符合常规标准。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格表现与流通性在区域内具有一定认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。

约 67155 元/m²

芷江西路453弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度与公共空间较为平衡。物业公司能够履行日常基础服务，响应和处理能力在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价呈现中性态势，是注重性价比的务实选择。

约 68758 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，反映出一定的市场认可度与资产流动性。

约 63412 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能有效履行保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 60555 元/m²

19.61-101.50㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间感尚可。停车资源配置相对紧张，对住户停车便利性有一定影响。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套设施成熟且丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均有不错表现的成熟社区，适合注重生活配套与居住稳定性的购房者。

约 67066 元/m²

静安区中兴社区C070202单元150-13地块

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能提供基本的居住维护。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主满意度处于中性水平，具备一定的市场认可度。

协和大厦(中山北路)

60.00-190.67㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间尚可。绿化环境良好，能满足居民日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 65038 元/m²

102.00-133.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平可靠，能有效履行日常维护管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为成熟社区的市场认可度。

约 71677 元/m²

联富假日公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场吸引力。

约 85326 元/m²

82.53-144.93㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现稳定可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求便利通勤与成熟配套的购房者的务实选择。

约 65744 元/m²

绿洲雅宾利花园1期

70.00-188.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，拥有丰富的购物与休闲选择，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边亦有良好分布。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与居住环境的务实选择。

约 97201 元/m²

64.40-126.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，提供了基本的居住舒适度。停车配置相对紧张，对住户停车需求构成一定挑战。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性优势显著，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常需求基本可一站式满足。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，反映出其作为成熟社区的市场认可度。

约 103172 元/m²

88.11-105.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境有待提升，内部园林绿化维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行十分便利；商业配套完善，能够满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 61120 元/m²

西藏北路1139号

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，资产价值在区域内具有一定的稳定性。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可，内部环境维护状况良好。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基础的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 91932 元/m²

中兴财富国际公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边配套成熟丰富，教育资源、医疗资源和商业配套均较为完善。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，是兼顾地段与配套的务实选择。

约 82944 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化覆盖符合市场主流标准。物业服务水平达到市场主流，能提供基本的日常维护服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 54486 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本持平。

约 59964 元/m²

天道俪晶公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流动性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求稳定居住体验的务实之选。

约 58393 元/m²

29.74-143.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 68516 元/m²

中海万锦城三期

89.00-177.31㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，建筑密度相对集中，但公共区域布局经过合理规划。绿化环境良好，内部景观经过精心维护，居住舒适度有充分保障。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，服务响应及时且专业。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，拥有多条地铁线路和公交干线，通勤效率极高。商业配套成熟完善，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖充足且水平较高。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主评价总体正面积极，展现出较强的市场认可度。

约 94583 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄较久。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 70530 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，其二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，业主评价整体偏向正面，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 91584 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，但绿化环境相对有限。物业公司能够履行日常基本服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗及商业配套分布较为丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位便利性受到一定认可，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。

约 66503 元/m²

复地新都国际

68.93-223.13㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造得相当出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足且维护良好，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保与及时的维修响应，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样且高效。商业配套资源丰富且成熟，能够充分满足居民多样化的日常消费与休闲娱乐需求。教育资源与医疗资源在周边分布广泛，为家庭生活提供了便利与安心。市场口碑整体积极正面，业主满意度高，二手房市场交易活跃，展现出强劲的资产保值与增值潜力。

约 103911 元/m²

71.98-111.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边配套成熟，教育资源、医疗资源和商业设施均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，在所属板块内具有一定的市场关注度和流通性。

约 64069 元/m²

117.47-206.04㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平优秀，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，休闲娱乐选择多样。医疗配套较为完善，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可。

约 62415 元/m²

大统路1033弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对基础。建筑年代较长，公共活动空间尚可，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，基本能履行日常职责但响应效率不高。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，认可其地段与便利性，但也指出物业和品质方面的不足，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力一般，是注重地段与生活便利性的务实选择。

约 60535 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间感受良好。绿化环境经过精心维护，提供了宜人的居住氛围。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套成熟且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出市场对其作为成熟社区有一定认可度。

约 95378 元/m²

苏家巷小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间尚可，环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66345 元/m²

81.66-151.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度良好。

约 69226 元/m²

61.30-111.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 58066 元/m²

47.59-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现良好，内部环境维护有序。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 57387 元/m²

70.34-203.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。

约 83215 元/m²

芷江西路123弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供必要的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平，反映出一定的市场认可度。

99.01-150.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，社区日常维护工作到位。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套成熟丰富，能够满足多样化的购物需求；教育资源分布合理，医疗资源也较为充足。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价走势稳健，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 76574 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间表现均衡。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 65910 元/m²

共和新路710弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业公司能履行基本服务职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 64415 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共活动空间尚可。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便捷；商业、教育及医疗等配套设施相对成熟，基本能满足居民的日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 63493 元/m²

大统路933弄小区

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境表现良好，提供了较为舒适的公共活动空间。建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场口碑方面，小区成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 67043 元/m²