复元坊

上海静安不夜城活跃榜第15名
67065 元/m²
好房点评得分 8.5
7.7 品质
8.8 居住
9.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  复元坊
8.5
小区综合评分
7.7
品质
8.8
居住
9.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,整体居住空间感尚可。停车资源配置相对紧张,对住户停车便利性有一定影响。物业服务水平良好,能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗等各类生活配套设施成熟且丰富,日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势,历史价格走势稳健,市场流通性良好,反映出市场对其综合价值的认可。整体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均有不错表现的成熟社区,适合注重生活配套与居住稳定性的购房者。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.05,楼间距与空间感控制得较为合理。绿化率为0.23,为社区提供了基本的绿色景观。车位比为1:0.14,配置明显不足,停车压力较大。楼龄为19-49年,建筑年代跨度较大,部分楼栋相对老旧,但整体维护状况尚可。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海凯兴物业管理有限公司,物业费为0.8-1.32元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,服务响应和处理效率在可接受范围内,整体管理较为规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离中兴路地铁站467米,距离上海火车站地铁站10号口658米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括上海豪浦服饰城(山西北路)、盛源生活广场等购物中心,圣和圣时尚汇、上海纬陆时尚广场等商业街,以及尚海超市、快克超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市静安区永兴路第二小学(距离111米)、静安区中兴路小学(距离508米)等小学,以及市北中学(距离498米)、市北初级中学(距离616米)等中学。医疗配套完善,周边有上海健桥医院(距离203米)、上海市静安区闸北中心医院(距离596米)等综合医院,以及鑫灏口腔(距离328米)、雅冠林口腔门诊部(距离402米)等专科医院。休闲娱乐设施丰富,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度在区域内处于良好水平,市场流通性较强,反映出市场对其地段、配套及综合价值的认可度较高。业主评价整体偏向正面,认可其成熟的周边配套与相对规范的物业服务。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67065元/m²
  • 户型面积 19.61-101.50m²(1-3居)
  • 物业公司 上海凯兴物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-1.32元/月/㎡
  • 建成时间 1976-2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1022户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37.79㎡
周边信息