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复地新都国际

上海静安8-10万销售套数榜第17名
103911 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.6 居住
9.5 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  复地新都国际
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
9.5
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,属于市场中的标杆水平。小区容积率较高,但绿化环境营造得相当出色,楼栋布局经过精心规划,公共空间充足且维护良好,内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效,能够提供可靠的安保与及时的维修响应,为居住体验提供了坚实保障。生活便利性极为突出,周边公共交通网络发达,出行选择多样且高效。商业配套资源丰富且成熟,能够充分满足居民多样化的日常消费与休闲娱乐需求。教育资源与医疗资源在周边分布广泛,为家庭生活提供了便利与安心。市场口碑整体积极正面,业主满意度高,二手房市场交易活跃,展现出强劲的资产保值与增值潜力。
小区品质 8.6
该小区品质基本面表现优秀,显著优于市场主流水平。小区容积率为3.70,建筑密度相对较高,但通过合理的规划设计,保障了基本的楼间距与采光。绿化率达到0.45,园林绿化水平出色,为社区提供了良好的生态环境与公共活动空间。车户比配置为1:1,基本能够满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为14-14年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,整体品质感较强。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越,达到市场标杆水平。小区物业公司为上海高地物业管理有限公司,物业费为4元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够严格履行合同约定的各项基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,更能提供主动、细致的增值服务,对业主需求的响应和处理非常及时有效,显著提升了居住舒适度和安全感。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离宝山路地铁站264米,距离中兴路地铁站640米,通勤出行效率极高。商业配套资源丰富,周边有上海虬江电子数码商厦、新虬江数码世界等购物场所。教育资源在周边分布广泛,小学有宝山路小学、静安区闸北第三中心小学、上海市静安区闸北第一中心小学,中学有朝阳中学、市北中学、上海市民办新华初级中学。医疗资源便利,周边有上海正维口腔门诊部、上海清和口腔门诊部、上海六一儿童医院、同济大学附属第十人民医院(虬江路院区)、雅冠林口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园。从日常出行、购物消费到子女教育、家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其综合品质与居住价值,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出优于周边市场平均水平的保值与增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场关注度高,流通性良好,是二手房市场中备受青睐的标的。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 103911元/m²
  • 户型面积 68.93-223.13m²(1-4居)
  • 物业公司 上海高地物业管理有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 631户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息