杭州二手房拱墅活跃榜

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杭州二手房拱墅活跃榜

买房必看的专业榜单

61.40-127.00㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，出行便捷。周边3km范围内有大型购物中心2个，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有公立小学1所、中学1所。医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35410 .3元/㎡

东新园茗盛苑

100.20-187.82㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费为0.8-0.82元/月/㎡，服务专业高效，在安保、保洁及报修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 26400 .6元/㎡

40.47-187.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业团队专业高效，安保可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 23882 .1元/㎡

86.77-166.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完备，医疗配套齐全，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出稳定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 38705 .8元/㎡

36.40-109.37㎡

该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线和3号线站点，3km内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等。多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32658 .3元/㎡

方正·荷塘月色

74.45-206.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平能够提供标准化的日常服务。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源配套相对齐全。市场数据显示，其二手房成交价在过去一年有温和上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下兼顾居住与便利的务实选择。

约 32413 .2元/㎡

86.57-138.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 39172 .9元/㎡

北景紫荆苑

67.87-192.89㎡

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局与公共空间尚可，但未达到宽敞标准。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；1km内有1个大型购物中心、3个超市、2所幼儿园和1所小学，能满足日常采买与基础教育需求，但缺乏三甲医院等高端医疗资源。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 20001 .2元/㎡

84.00-138.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度适宜，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常所需，拥有社区购物中心与农贸市场；教育资源方面，周边有幼儿园与中学；医疗资源配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅表现良好，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 33250 .7元/㎡

大家运河之星

80.00-119.07㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本充足，休闲设施较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 26973 .1元/㎡

87.00-119.03㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区各项指标均衡，无明显短板，提供了稳定可靠的居住环境。

约 37381 .1元/㎡

72.74-139.77㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套就医便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 41592 .7元/㎡

亲亲家园幸福里

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗配套完备。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

78.50-203.42㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45308 .1元/㎡

金地大运宸府

102.00-151.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 81947 .4元/㎡

66.30-137.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。由上海万科物业服务有限公司杭州分公司提供服务，物业费标准合理，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 28794 .8元/㎡

88.36-139.00㎡

该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所医院覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61983 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间与居住舒适度。物业服务专业规范，能够有效履行各项基础服务职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体认可其综合性价比。

约 39907 .3元/㎡

融信孔雀蓝轩

76.00-142.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交活跃，保值增值能力较强，是性价比较高的选择。

约 53192 .9元/㎡

49.77-148.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过基本维护，整体整洁度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管，能够履行基础的日常管理与维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤效率高，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域大盘基本同步，流通性处于一般水平，反映出其作为预算内务实选择的定位。

约 35210 元/㎡

广宇·锦绣桃源

64.57-134.76㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线和5号线站点，公共交通便捷；3公里范围内有大型购物中心3个，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 28335 .5元/㎡

60.00-203.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45492 .6元/㎡

85.78-127.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套丰富多样，交通、教育、商业等资源较为集中，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳定，业主认可度较高，展现出良好的市场接受度与保值潜力。

约 38769 .9元/㎡

云龙·十一景

46.00-303.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 40685 .4元/㎡

融创首创运河·天阅云合源

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利性的务实选择。

约 49756 .5元/㎡

金地·繁华里

88.96-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常采买与生活需求。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 35625 .7元/㎡

该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为8%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。

约 44485 .2元/㎡

42.00-188.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住空间与绿化体验舒适。物业公司服务到位，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗与休闲配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。

约 36494 .1元/㎡

52.05-131.23㎡

该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰期存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通基础具备；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常所需的基本配套，但缺乏多样性和高品质选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 21375 .7元/㎡

33.13-220.00㎡

该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32450 .3元/㎡

武林桥河下

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间有限。绿化率基本达标，环境整洁度尚可。车户比1:0.8，停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45285 .5元/㎡

南都天水苑(中山北路)

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及十余条公交线路，交通网络发达；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区底商；教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源包括三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 47201 .3元/㎡

大关西四苑

44.25-131.79㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 26783 .3元/㎡

120.15-169.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常需求，拥有1个大型购物中心和多个社区超市。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 68906 .6元/㎡

石灰坝8号小区

48.03-110.24㎡

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 32332 .5元/㎡

赛丽绿城·慧园

60.09-288.59㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。由绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司提供服务，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是一个居住体验均衡的成熟社区。

约 46354 .4元/㎡

65.23-114.12㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；同时分布有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 35937 .8元/㎡

小区综合评测得分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。该小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源有2所医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 33361 .8元/㎡

96.95-174.26㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是区域内性价比较高的选择。

约 50842 .3元/㎡

30.42-184.73㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 27732 .7元/㎡

55.75-352.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责，为住户提供了基础的居住保障。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性等多个维度均达到市场主流标准，且居住体验较为舒适的住宅小区。

约 58738 .9元/㎡

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通基础覆盖；拥有1个大型购物中心、3所幼儿园、2所小学和1所医院，能满足居民基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30428 .9元/㎡

九龙仓·君玺

86.00-280.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，楼栋间距和公共区域空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现卓越，地理位置优越，出行十分便捷。周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 76694 元/㎡

金都·清宸公寓

98.91-131.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采购需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性尚可，业主评价整体正面，展现出一定的保值能力。

约 31787 .3元/㎡

大关西三苑

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，购物选择多样；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年内上涨约5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 26565 .8元/㎡

联合世纪新筑

49.00-146.60㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和绿化环境。物业公司服务专业，能有效保障社区日常运维。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有三甲医院及社区诊所，休闲配套有公园。市场口碑方面，成交涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 39955 .2元/㎡

阳光城·檀映里

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源在步行范围内亦有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 63006 .4元/㎡

该小区综合得分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站（如地铁10号线知春路站、13号线五道口站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边有华润五彩城、新中关购物中心等大型商业体，教育资源涵盖中关村一小、人大附中等优质学校，医疗资源包括北京大学第三医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 46512 .2元/㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3公里内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；周边分布有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有1家三甲医院和3家社区医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 36171 .7元/㎡

城市站

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