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中庆紫荆家园

杭州拱墅区拱宸桥双拼销售面积榜第5名
36494 元/m²
好房点评得分 8.7
8.3 品质
8.3 居住
9.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  中庆紫荆家园
8.7
小区综合评分
8.3
品质
8.3
居住
9.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住空间与绿化体验舒适。物业公司服务到位,能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度及时。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗与休闲配套完善,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面,该小区展现出良好的保值能力与市场流通性,反映出较高的市场认可度,是追求品质生活的优选。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为21-24年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州近湖物业管理有限公司,物业费为0.6-0.81元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有拱宸桥东、善贤等地铁站,以及上塘路绍兴路口、大关北等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括运河购物广场、远洋乐堤港等购物中心,以及易购生鲜、联升超市(冠军路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有紫荆幼儿园(冠军路)、杭州育才中学等优质学校。医疗配套完善,有杭州市推拿医院大关综合门诊部、品凯口腔(登云门诊)等医疗机构。休闲配套方面,周边有紫荆公园、唯美公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36494元/m²
  • 户型面积 42.00-188.09m²(居)
  • 物业公司 杭州近湖物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-0.81元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 850户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42㎡
周边信息