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赛丽绿城慧园

杭州拱墅申花北收益榜第4名
46354 元/m²
好房点评得分 8.7
8.2 品质
9.6 居住
9.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  赛丽绿城慧园
8.7
小区综合评分
8.2
品质
9.6
居住
9.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。由绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司提供服务,物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求;同时覆盖多所中小学及医院,教育资源与医疗配套较为完备。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势稳健,业主整体满意度较高,是一个居住体验均衡的成熟社区。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.30,两项指标均处于合理范围,能保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验尚可。车户比为1:1.06,停车位配置基本能满足住户需求,日常管理较为有序。楼龄约11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧感。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为4元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护、设施设备巡检与常规维修,对业主的报修与咨询响应在合理时间范围内,服务态度专业。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有和睦、虾龙圩等6个地铁站,以及润园街人文路口、塘萍路萍水街口等90个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州H108广场、新武林商业中心等购物中心,银泰百货(杭州城西店)商业街,以及邻里超市、明康汇生鲜菜市(东方福邸店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有杭州市申花实验幼儿园(申花园区)等幼儿园,大关小学教育集团(申花校区)等小学,以及杭州市锦绣中学、杭州市紫金港中学等中学。医疗配套完善,周边3km内有派希德宠物医院·磁共振影像·危重症·皮卡丘总院、上扬口腔(丰潭院区)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有大运河亚运公园、和睦公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内排名中游,市场流通性尚可,反映出其性价比和居住功能得到了部分购房者的认可。业主评价中,对其物业服务和地段便利性认可度较高,但也偶有关于停车位紧张的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46354元/m²
  • 户型面积 60.09-288.59m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 574户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 74.51㎡
周边信息