中顺上尚庭

杭州拱墅区申花销售套数榜第9名
58738 元/m²
好房点评得分 8.8
8.3 品质
9.3 居住
9.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  中顺上尚庭
8.8
小区综合评分
8.3
品质
9.3
居住
9.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平,整体品质均衡。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间体验尚可。物业服务水平达标,能够履行日常维护与管理职责,为住户提供了基础的居住保障。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言,这是一个在品质、服务、便利性等多个维度均达到市场主流标准,且居住体验较为舒适的住宅小区。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.41,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置科学,有效满足了住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为12-12年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为3.2-3.25元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,为住户提供了基础的居住安全保障。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有和睦、虾龙圩等5个地铁站,以及地铁萍水街站、阮家桥等99个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州H108广场、远洋乐堤港等购物中心,以及银泰百货(杭州城西店)等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有西湖区莲花港学前教育集团莲花港幼儿园、申花实验幼儿园等60个幼儿园,育才登云小学、杭州市卖鱼桥小学教育集团文津小学等29个小学,以及杭州市嘉绿苑中学、杭州市锦绣中学等13个中学。医疗配套完善,周边3km内共有16个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边3km内有和睦公园、翠苑四区公园等19个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,认可其性价比和便利的配套,但也可能指出其品质或服务上存在的提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58738元/m²
  • 户型面积 55.75-352.00m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 3.2-3.25元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 873户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 116.06㎡
周边信息